Messa in sicurezza immobile: chi se ne deve occupare?

Salve non ho idea a chi chiedere. Ho acquistato un appartamento e al di sotto di esso ci sono varie cantine di cui non si conoscono i proprietari. Le cantine sono in pessimo stato manutentivo, piene di rifiuti come bombole del gas e materiale di vario tipo. I soffitti sono in pessimo stato per cui creano danni anche al solaio del mio appartamento che dovrei rifare Tramite il comune non riesco a rintracciare i proprietari e non so come fare per obbligare la messa in sicurezza e lo sgombero. Come mi devo comportare? Grazie