Sfratto: si può fare qualcosa per evitarlo?

Abbiamo un autoscuola e ci hanno dato lo sfratto e chiuso il gas in comunione con il padrone di casa senza nessuna lettera di avviso non aiamo riusciti a pagare l' affitto in quanto lanostra attivita' e' stata prima chiusa poi ha e sta subendo veri e propri rallentamenti in quanto in situazione emergenziale,il giudice lo ha convalidato in novembre ma non erano bloccati fino al 31/12; puo' farlo prima? il proprietario e' persona ricca e priva di scrupoli e noi siamo disperati in quanto non sappiamo come fare,abbiamo paura di dovere chiudere l' attivita' come possiamo fare? abbiamo allievi da portare atermine possibile che non si possa essere tutelanti in quanto morosi a causa della situazione di emergenza? per mesi non abbiamo potuto fare guide, teorie, esami, ufficio come possiamo fare? Grazie
Utente 10732

L’Avvocato risponde:

Buonasera, per poterLe rispondere adeguatamente bisognerebbe visionare la documentazione in Vostro possesso. Per quanto riguarda la sospensione degli sfratti, si fa riferimento alla loro esecuzione. Resto a Vostra disposizione e saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo Torino - Milano
Gentile Utente, anzitutto occorrerebbe prendere visione della documentazione in Suo possesso, ossia dell'atto di intimazione di sfratto per morosità che vi è stato notificato. In quell'atto è contenuta la citazione per una udienza con l'avvertimento che non comparendo, o comparendo e non opponendosi, lo sfratto sarà convalidato. Evidentemente non siete comparsi in detta udienza e lo sfratto è stato convalidato. Poi, con la convalida dello sfratto, viene fissata dal giudice la data di esecuzione (dello sfratto), ossia la data entro cui l'immobile dovrà essere rilasciato dal conduttore (spontaneamente o con l'intervento di un Ufficiale giudiziario). Quando si parla di "blocco degli sfratti" si intende il blocco all'esecuzione dello sfratto. Occorrerebbe però verificare la documentazione per darLe una consulenza più precisa sulla questione. Se vuole può richiedere una consulenza diretta tramite il mio profilo. Cordiali saluti. Avv. Antonino Ercolano

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