Uscire da un contratto immobiliare: come si fa?

Allora.. il mio moroso a giugno aveva messo la casa in vendita e in affitto con un'agenzia immobiliare perché appunto andava in Spagna. Quindi due contratti ha firmato, dicendo che comunque preferiva gli affitti e loro dicevano di avere un bel giro. A inizio settembre è tornato qua e gli ha detto che non voleva piu vendere, ma puntare solo sull'affitto breve perche le cose non stavano andando bene e quindi stava valutando di tornare. L'agenzia ha detto che non c'erano problemi e si sarebbero orientati sull'affitto appunto. Oggi però (a sorpresa) è arrivata una proposta d'acquisto e se non accetta gli han detto che deve pagare 6000euro. C'è un modo per uscirne??