Usucapione e stillicidio grondaia: come posso risolverla?

Buonasera, il mio vicino di casa ha realizzato un ampio porticato con travi in legno (abusivo) e un garage in muratura (autorizzato con leggerezza dal Comune), proprio a ridosso del confine. Il garage ha oltretutto la grondaia completamente dalla mia parte (stillicidio?). Visto che nel caso del garage, quindi della grondaia, tra pochi mesi saranno passati 20 anni dalla loro realizzazione, come posso fare per "bloccare" i fatidici 20 anni oltre i quali si da per "pacifica" la situazione? Vorrei informare il mio vicino che la situazione non mi sta affatto bene e quindi prepararmi la strada in caso in futuro debba procedere legalmente per ripristinare le distanze dal confine (1,5 m). Grazie, cordiali saluti