Usucapione: posso stipularlo?

Gentile Utente, buonasera. L'usucapione non è ammissibile tra familiari. Per usucapirsi il bene sono richiesti normalmente tre requisiti: 1) il possesso continuato del bene in buona fede; 2) il disinteresse del proprietario; 3) il decorso del tempo: 20 anni per l'usucapione ordinaria. Tra parenti manca, in particolare, il requisito del "disinteresse" da parte del proprietario. Il proprietario "tollera" l'utilizzo del bene da parte del parente, non se ne disinteressa. Il genitore, il figlio, lo zio, il nipote che utilizza il garage non è considerato "possessore", ma "detentore". L'art. 1144 c.c. stabilisce che "gli atti compiuti con l'altrui tolleranza non possono servire di fondamento all'acquisto del possesso". E la Cassazione da tempo ha chiarito l'inammissibilità dell'usucapione tra parenti (sent. Cass. n. 16371/15). Pertanto può anche evitare di stipulare un contratto di comodato gratuito. Qualora intenda approfondire l'argomento può richiedere una consulenza diretta tramite il mio profilo. Cordiali saluti. Avv. Antonino Ercolano - antoninoercolano()hotmail.it

Buongiorno, certo, provveda a far sottoscrivere un contratto di comodato d'uso gratuito. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo Torino - Milano