Vendita immobile commerciale affittato in nero: come difendersi?

Salve, Innanzitutto, è opportuno ricordare che il contratto di locazione non registrato all’Agenzia delle Entrate è nullo. Se il contratto di locazione in nero si considera nullo, anche la clausola che indica la durata minima della locazione sarà nulla. Questo vuol dire che l’inquilino può lasciare l’immobile senza dover dare preavviso. Il proprietario, invece, dovrà rispettare i diritti dell’inquilino, come se il contratto fosse valido. Non mi pare Lei sia tutelato in questo modo, tuttavia, sappia che con l'istituto del ravvedimento operoso è possibile procedere alla registrazione tardiva del contratto locazione con sanzioni che, nel Suo caso, sarebbero pari al 20% circa, oltre interessi di mora e imposte dovute. Cordiali saluti Avv. Francesco Marchetti 347 6094576

Buongiorno, sommariamente da quanto riferito, Lei non è assolutamente tutelato. In ogni caso, mi riservo di pronunciarmi al seguito dell'esame della documentazione a sue mani. Se gradisce, mi contatti via email a vianellolex()gmail.com e sarò lieta di rimetterLe un primo parere gratuito. Cordiali saluti

Buongiorno, bisognerebbe approfondire la questione. Se necessita di assistenza legale mi contatti al 3280999150, sarò lieto di aiutarLa. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo