Diritto di residenza e diritto di proprietà

Buongiorno, nel suo quesito non specifica se suo fratello occupa l'immobile con un regolare contratto di locazione o meno. Nel primo caso suo fratello avrebbe dovuto avere il diritto di prelazione per l'acquisto dell'immobile. Se l'immobile viene venduto è chi subentra nella proprietà a decidere se e quando interrompere la locazione, rispettando comunque le scadenze previste dalla legge e dal contratto. Se invece suo fratello occupa l'immobile con un contratto di comodato ad uso gratuito, sua madre prima della vendita dovrà con una diffida, intimare a suo fratello il rilascio dell'immobile. Avv. Chiara Labrozzi