Fittare casa con la promessa di comprarla: come fare

Gentilissima, buongiorno. Se vuole fugare ogni dubbio - e lo dico nel suo interesse - bisogna esaminare i documenti. Se vuole me li può inviare mediante richiesta di consulenza, che - si accorgerà- ha un prezzo modico. Soprattutto in rapporto al costo di una casa. Scherzo. Tuttavia, in questo modo, starete tranquilli: lei ed il suo compagno. Se volete sono a disposizione ai miei contatti. Cordialissimi saluti. Prof. Avv. Antonio Leggiero

Buonasera. Occorrerebbe visionare il contratto stipulato e verificare se sull'immobile vi sono pesi o pregiudizialità (pignoramenti, ipoteche, ecc.). In linea di massima la tipologia di contratto stipulato si annovera nel contratto di locazione con patto di futura vendita (si prende in affitto l'immobile con la promessa di acquistarlo entro una certa data) [simili sono le tipologie: affitto con riscatto e rent to buy]. Il contratto deve essere impostato bene. In particolare occorre prevedere cosa succede nel caso in cui il proprietario non estingua il "vincolo" (ipoteca?) sull'immobile. Le consiglio di far visionare il contratto ad un avvocato di Sua fiducia onde verificare la correttezza di tutte le clausole. Se non ha un avvocato di Sua fiducia - se vuole - può richiedere una consulenza diretta tramite il mio profilo ed inviare il contratto al mio recapito e-mail. Cordiali saluti. Avv. Antonino Ercolano