Disdetto negozio comm.le: come fare

Buonasera. Normalmente la durata del contratto deve essere rispettata da entrambe le parti. La legge, tuttavia, prevede la possibilità per il conduttore di recedere anticipatamente dal contratto prima della sua naturale scodenza, allorquando vi siano GRAVI MOTIVI (che è un concetto molto ampio che ricomprende numerose ipotesi). In alcuni contratti di locazione viene talvolta inserita anche la clausola di RECESSO CONVENZIONALE, ossia la facoltà per una delle parti (normalmente il conduttore) di recedere in qualsiasi momento. Se è prevista tale clausola non è necessario che vi siano i gravi motivi. Ciò premesso, qualora sia Sua intenzione recedere dal contratto, deve provvedere ad inviare lettera raccomandata a/r al proprietario e comunicare correttamente il recesso. Le consiglio di farsi assistere da un avvocato per la redazione della lettera di recesso e per una consulenza inerente tutti gli aspetti del contratto. Nel caso non ne abbia uno sono a disposizione. Cordiali saluti. Avv. Antonino Ercolano

occorre visionare il contratto

Buona sera, per fornirle un parere accurato dovrei prendere visione delle condizioni contrattuali, ad ogni modo, in generale può impedirne il rinnovo tacito dando congruo preavviso, in base al tipo di attività esercitata. Resto a sua disposizione per consulenza o assistenza, trova i contatti sul profilo. Cordiali saluti Avv. Elena Armenio

Buonasera, la disdetta anticipata del contratto di locazione a uso non abitativo può avvenire soltanto se sussiste un grave motivo, come previsto dall'articolo 27, ultimo comma, della legge 392/78. Il grave motivo, da rendere la prosecuzione troppo gravosa per il conduttore, deve essere costituito da un evento sopravvenuto rispetto alla firma del contratto. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo