Parcella agenzia immobiliare: c'è un limite?

Salve, vorrei un parere preliminare da parte vostra, nella fattispecie vorrei capire se esistono gli estremi per non pagare, o pagare in forma ridotta, l'agenzia immobiliare dalla quale ritengo di essere stato in parte truffato. L'agenzia ha omesso informazioni importanti al fine di valutare la bontà dell'acquisto e soprattutto il suo valore reale, come ad esempio la presenza di eternit (amianto) in pessime condizioni, impianto elettrico non funzionante (a me avevano detto che "non era a norma", ma era proprio guasto), irregolarità catastali, recinzione che invade la terra del vicino, confini catastali diversi da quelli pattuiti e altro ancora. Volevano farmi firmare il rogito in queste condizioni e fingendo che fosse tutto a posto. Io credo che l'agenzia non meriti alcun compenso, dato che ho dovuto spendere migliaia di Euro in geometri e avvocati per sanare tutti i problemi dell'immobile prima di poterlo acquistare. Faccio presente che ho richiesto varie volte all'agenzia la documentazione tecnica necessaria per valutare la bontà dell'acquisto, fra cui la R.T.I., e naturalmente non mi è stato fornito nulla, ho dovuto pagare di tasca mia per ogni cosa. Ora l'agenzia vuole Euro 4.000 + iva. Grazie e cordiali saluti