Affitto: domande

Buongiorno, il mio affitto termina a settembre con l’opzione dei due anni di rinnovo. Solo qualche settimana fa, il proprietario ci ha detto che non vuole rinnovare per i due anni ed eventualmente se volevamo comprare facevamo l’atto di compravendita. Adesso ha cambiato versione e in caso vuole subito fare l’atto di vendita senza caparra e che se non vogliamo concludere dobbiamo comunicare subito il giorno in cui possono venire gli estranei per vedere l’immobile nonostante gli abbiamo spiegato civilmente che avendo attualmente in casa un soggetto fragile in casa fino all’estate non vogliamo estranei. Può essere che non si è tutelati in alcun modo dopo che per tanti anni abbiamo sempre pagato l’affitto puntualmente nonostante nelle casa ci fossero sempre problemi di infiltrazione? Quale massima conseguenza legale posso subire se rifiuto di fare entrare persone estranee? Sto solo chiedendo qualche mese in più sia perché dovrò sgombrare casa e trovarne al più presto un’altra e sia perché per il rischio covid con un soggetto fragile non voglio estranei a casa. Grazie