Contratto di affitto transitorio: domande

Buona sera sono Antonio,ho fatto un contratto transitorio di un anno ad una persona anziana.Io sono il proprietario.Linquilino ha pagato l'Intero anno comprese le due caparre La scadenza del contratto era il 31 marzo 2023 con inizio del contratto il 1 aprile 2022.Oggi mi ha chiamato il figlio dell'inquilino comunicandomi il padre è deceduto giovedì scorso.Come mi devo comportare ? L'inquilino viveva da solo .Devo restituire la quote che lui ha pagato anticipatamente più le caparre?
Utente 17212

L’Avvocato risponde:

Buongiorno, dovrà restituire le caparre e le somme percepite a titolo di anticipo in quanto purtroppo il locatario è deceduto e non potrà usufruire della conduzione dell'immobile. In relazione alle caparre, essendo una sorta di anticipo per eventuali danni che dovessere essere prodotti dal conduttore dell'immobile, nel Suo caso se non ci sono danni potrà restituire anche le caparre. Nel ringraziarLa per l'attenzione, resto a disposizione per ogni necessità e La saluto cordialmente. Avv. Francesco Magnosi Foro di Velletri
Buonasera, si certo, dovrà restituire il deposito cauzionale e i mesi pagati in anticipo. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo Torino - Milano
Gentilissimo SIG. ANTONIO, buonasera. Mi dispiace per questa situazione e soprattutto mi dispiace per il suo inquilino. Per ciò che concerne il suo quesito, soprattutto in riferimento alle cauzioni, bisogna approfondire. Pertanto, può inoltrare richiesta di consulenza, a prezzo modico, dove potrò fornirle tutte le spiegazioni di cui ha bisogno. Cordialissimi saluti. Prof. Avv. Antonio Leggiero

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