Forno in appartamento in affitto: chi lo deve cambiare?

Buongiorno, sono in affitto da 10 anni, mi si e’ rotto il forno (gia’ 10 mesi fa non funzionava la modalita’ statica, ora non funziona neppure quella ventilata). L’inquilina precedente, quale conosco bene, era in affitto qui da 7 anni. Quando lei entrava il forno non era nuovo. Quindi il forno avra’ circa 20 anni, forse anche di piu’. Il proprietario dell’appartamento, dopo essersi consultato con il suo amministratore, mi fa 2 proposte : o si compra il forno che rimane in casa e io devo saldare meta’ oppure mi compro il forno a mie spese e poi un giorno me lo portero’ via. Non sono d’accordo. Secondo me spetta al proprietario sostituire il forno a sue spese, visto che si tratta di un forno vecchio. In contratto non e’ specificato, si avvale all’artt.1586-1609 c.c. E secondo quello, se ho capito bene, e’ il proprietario che deve provedere alla sostituzione dell’elettrodomestico se si e’ rotto per vetusta’ ... il che con il forno di 20 anni e’ ovvio. Aspetto il suo parere alla situazione. Grazie infinite