Vendita immobile: che diritti ho?

Buongiorno ho affidato il mio immobile ad un’agenzia , la quale mi ha trovato un’acquirente. La domanda è: l’acquirente mi ha fatto una proposta alla quale ho firmato e accettato mi hanno dato una caparra che e rimasta in agenzia fino al momento del compromesso che dovrà essere fatto entro dicembre se viene accettato il mutuo. Posso recidere dalla proposta visto che dobbiamo ancora fare il compromesso , ed io non ho incassato nessun assegno? Ho firmato su carta preistampata dell'agenzia no compromesso