Vendita immobile: si può recidere la vendita se c'è solo il compromesso?

Buongiorno ho affidato il mio immobile ad un’agenzia , la quale mi ha trovato un’acquirente. La domanda è: l’acquirente mi ha fatto una proposta alla quale abbiamo firmato e accettato tutti e due , mi hanno dato una caparra che e rimasta in agenzia fino al momento del compromesso che dovrà essere fatto entro dicembre se viene accettato il mutuo. Posso recidere dalla proposta visto che dobbiamo ancora fare il compromesso , ed io non ho incassato nessun assegno?