Coeredi: cosa fare se solo un erede beneficia dei beni

Salve chiedo gentilmente se potete darmi un vostro parere riguardante una casa che ho ereditato insieme a mia sorella la quale ci abita da 40 senza mai pagare un soldo mentre io da quando mi sono sposato non potendo usufruire di questa casa ho sempre pagato l'affitto. Ora che mia madre non c'è più ho chiesto a mia sorella l'affitto per quanto riguarda la mia parte che lei continua a vivere. Non solo non mi ha dato mai nulla ma si nega pura al tel. Come se non bastasse ha fatto sparire tutti isoldi in banca di mia madre facendosi delle donazioni. Cosa posso fare secondo la legge?? Grazie