Eredità trovata dopo anni: è ancora valida?

Ho trovato in un cassetto di mio padre morto 3 anni fa un testamento fatto di suo pugno di mio nonno sposato in 2 nozze cn mia nonna e quindi nonno acquisito. lasciava tutto a me e a sua sorella il suo patrimonio consistentein 12 appartamenti a la spezia vecchi ma pur sempre appartamenti lo scritto e' del 1980. domande. si puo' ancora registrare dal notaio?, io sono stata a spezia a un indirizzo dove doveva essere lo stabile con tutti gli appartamenti ma ho trovato solo una saracinesca di un neozio o box chiusa. interpellato il loro notaio mi e' stato risposto che non ce l'avrei mai fatta ad avere niente sono andada a spezia al catasto e questi appartamenti sono andati a vari parenti della sorella ormai morta. io non ho possibilita' cosa posso fare e' possibile fare qualcosa in merito. scuso per il disturbo e ringrazio anticipatamente.