Difformità urbanistiche: chi paga la sanatoria?

Nel 2016 ho acquistato insieme a mio marito un appartamento costruito intorno nel 1960. Nei mesi scorsi purtroppo sono emerse diverse difformità urbanistiche che interessano la palazzina e gli appartamenti dovute a modifiche costruttive rispetto ai progetti approvati e depositati (finestre e balconi spostati e talvolta più grandi, alloggio ex-portiere e cantine di forma e dimensioni completamente diverse, ecc.).  Nel nostro atto di compravendita viene dichiarata la regolarità catastale dell'appartamento, ma non di quella urbanistica. Esso inoltre non riporta gli estremi della licenza di costruzione ed utilizza la classica formula "La vendita viene fatta ed accettata con tutti gli annessi e connessi, usi, diritti, azioni e ragioni, adiacenze e pertinenze, servitù attive e passive, nello stato di fatto e di diritto in cui si trova e con le parti comuni dell'edificio". Ultimo elemento, abbiamo acquistato l'appartamento prendendo un mutuo, che poi abbiamo surrogato già due volte senza che nessuna delle tre banche verificasse e quindi eccepisse alcunché. Volevo sapere se ci sono i presupposti giuridici per rivalermi delle spese che la sanatoria comporterà per la mia famiglia (la sistemazione delle irregolarità si rende necessaria per usufruire del superbonus 110%) nei confronti del notaio che ha stipulato l'atto di compravendita o dell'agenzia immobiliare che ha intermediato l'operazione 4 anni fa oppure nei confronti dei precedenti proprietari. Vi ringrazio anticipatamente.