Mancanza dello studio condominiale: come procedere

Buongiorno Ricerco una consulenza legale per un problemo con il studio condominiale che gestisce il condominio del mio appartamento. Dopo diverse problemi (infiltrazione acqua, difetto sistemo scarico condominiale) che risalgono ormai a più di 6 mesi, lo studio condominiale non fa i lavori di sistemazione e mi sta anche bloccando l’uso del mio appartamento in quanto finché non fa i lavori sul scarico acqua il bagno non è usabile per rischio di infiltrazioni dei vicini di sotto. Dopo diverse richieste e chiamate, il studio dice che sta sempre aspettando i preventivi delle ditte. Grazie