Acquisto immobile all'asta: domande

Buongiorno, Sono in cerca di risolvere alcuni miei dubbi. Praticamente vorrei acquistare un'immobile al asta. Che hai delle difformità edili e che e' pure occupato dal debitore esecutato. Inoltre si dice che ''“Dal punto di vista catastale, sono emerse delle difformità rispetto alle piante registrate presso il Catasto di Verona, e precisamente: - al piano interrato, nel locale cantina, il serramento della bocca di lupo limitrofa al locale ripostiglio, risulta essere di dimensioni ridotte rispetto a quanto rappresentato nelle planimetrie. - al piano www.astalegale.net - E' vietata la stampa e la riproduzione dei documenti per fini di carattere commerciale. Pubblicazione eseguita giusta iscriz. elenco Min. della Giustizia PDG 28/10/2009 sottotetto si evidenzia che il foro del vano scala risulta di dimensioni maggiori; - sempre al piano sottotetto, le altezze interne riportate nella planimetria catastale risultano minori a quanto rilevato. In particolare si ha un’altezza di colmo di ca. ml. 2,95 e l’altezza minima nel locale di arrivo del vano scale è pari a ca. ml. ,60.'' Essendo questo discorso abbastanza delicato e che riguarda veramente una somma importante. Vorrei avere qualcuno che mi assiste in questo.