Apertura finestra in comune: quali sono le regole condominiali?

Piccolo condominio di cinque appartamenti, due al piano terra e tre al primo piano con cinque garages nel seminterrato, cui quattro condomini accedono con apposita scala, mentre uno del piano terra accede con scala interna, dal proprio appartamento. In fase di costruzione, quest'ultimo ha realizzato un bagno nel suo garage con una finestra che si affaccia sul vano scale utilizzato dagli altri quattro condomini. Ho controllato in comune e, da un punto di vista urbanistico, è tutto a posto (concessione e tutto il resto), anche se non so come ciò sia stato possibile (2,30 altezza garages). Volevo chiedere se, dal punto di vista del diritto civile, è regolare che il comune abbia consentito di aprire una finestra da cui possono uscire vapori e cattivi odori in casa d'altri. Tali sono da considerare le scale che l'interessato non utilizza e delle quali si considera non fruitore, tanto da non partecipare neppure alle spese di pulizia.