Area verde "pubblica" adiacente la nostra proprietà: normativa

Buongiorno, premetto che io voglio pagare la consulenza che mi vorrette fare ed eventuali atti che decideremo insieme di mettere in atto ( mi basta sapere un preventivo prima e tempistica) In breve, mi trovo a DOGLIANI prov di CN Dietro la nostra abitazione ( serie di ville a schiera attaccate) vi è un ' area che inizialmente doveva essere costruita e prevedere un altro complesso di case Questo non è mai avvenuto per fallimento della società Dopo un po' il Comune ci ha detto che la società non aveva pagato gli oneri di urbanizzazione e per tanto una parte che noi chiamiamo area verde è diventata del COMUNE, dopo qualche mese il Comune a sue spese livella l'area , la delimita, e viene a tagliare l'erba; noi vicini ci preoccupiamo di un ulteriore pulizia ( taglio piu' frequente di erba etcc perchè i nostri figli giocano li) Quest'estate veniamo a conoscenza che tutta l'area , compresa questa area verde è stato venduta dal fallimento della società..... a noi non pareva vero perchè ritenevamo appunto quest'area del Comune ed inoltre ingenuamente credevamo che magari se il Comune voleva vendere magari chiedeva prima a noi.... Ora ci troviamo ad essere vincolati alla prima Convenzione originale con cui erano partiti i lavori circa 25 anni fa ....il parcheggio che pensavamo pubblico quindi non c'e' piu'....Si può impugnare l'atto di vendita? si può fare un accesso agli atti per capire come mai il Comune non ha trascritto il passaggio di proprietà da società fallita a loro ?