Assemblea: che maggioranza serve per decidere?

Buona sera, recentemente durante un'assemblea condominiale autoconvocata, abbiamo revocato a maggioranza il ns amministratore e nominato uno nuovo. Solo un condomino ha votato contro la revoca. Ora questa persona desidera impugnare la delibera per motivi a suo dire, di mancate convocazioni di alcuni condòmini e mentre io dico che non è legittimato a chiedere l'impugnazione, poiché ha espresso il suo voto, costui dice che avendo votato contro egli sarebbe un dissenziente e quindi può impugnare. Io invece sostengo che non ha dissentito sul punto dell'odg "REVOCA AMMINISTRATORE", per cui avendo successivamente votato, egli non è un dissenziente e quindi ormai non può impugnare la delibera. Chi ha ragione?? Grazie e cordiali saluti
Utente 3394

L’Avvocato risponde:

AD
Avvocato Dequo

Risposta in data 17/06/2021

Gentile Utente, occorrerebbe leggere il verbale di assemblea per aver maggiori dettagli. Posso, tuttavia, dirle che la delibera viziata per omessa convocazione di alcuni condomini è oggi "solo" annullabile (non nulla) e può essere impugnata esclusivamente dai condomini assenti in quanto non ritualmente convocati. In questo senso si è espressa anche recente giurisprudenza di legittimità. Generalmente, però, le delibere contrarie alla legge o al regolamento possono essere impugnate dai dissenzienti o dagli assenti. Rimango a disposizione per ulteriori chiarimenti. Con cordialità.
Immagine di profilo avvocato
Federica Rossi
Avvocato Amministrativista

Risposta in data 17/06/2021

Gentile Sig. Antonucci, per poterLe dare una risposta corretta sarebbe opportuno esaminare il verbale di assemblea. In generale, può impugnare la delibera condominiale il condomino assente, dissenziente o astenuto. Resto a disposizione per una eventuale consulenza più approfondita ai recapiti indicati sul mio profilo. Cordiali saluti, Avv. Federica Rossi

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