Atto di consenso alla cancellazione di un'ipoteca: domande

Buongiorno, l'atto di consenso alla cancellazione di un'ipoteca (da parte di un debitore terzo rilasciata all'atto di compravendita e mutuo di un immobile) scade se l'ipoteca viene (a mio avviso indebitamente) rinnovata? se no, esistono riferimenti di legge? se si, perche'? non e' evidente che un consenso alla cancellazione definisca soddisfatto il creditore? grazie per l'attenzione che vorrete prestarmi.