Cessione del contratto di locazione

Ciao! Sto in una casa in affitto da più di 3 anni e c'è la muffa da 3 anni. Ho rinnovato il contatto a giugno e adesso lo voglio lasciare la casa per motivi di gravi della buffa. E voglio insieme alla mia famuglia fare causa al proprietario della casa perchè e da 3 anni che gli chiediamo di risolvere il problema, ma non fa niente. Ha anche alzato il prezzo della casa che sul contatto non ce scritto e lui dice che ha alzato il prezzo per la coniugale. Posso vincere la causa? Se si come faccio? E come faccio a chiudere il contatto?