Cessione di terreno non ancora usucapito: come fare

Question

Salve, Mi è stato proposto l’acquisto di una villetta con un giardino di pertinenza che, secondo l’estratto di mappa depositato in Comune. In parte è annesso alla Villa come corte. In parte è una porzione di un terreno attiguo adibito a pascolo di proprietà altrui. In parte è senza particella quindi presumibilmente del Comune. Il giardino è pavimentato e delimitato quindi non appare frazionato in 3 parti. Il proprietario afferma di utilizzarlo in continuità da oltre 20 anni (forse il doppio) e quindi sostiene di averlo usucapito, ma non ha mai attivato alcuna procedura presso il Tribunale, ne’ intende farlo. Posso acquistare un diritto di proprietà o di uso sulle porzioni di giardino usucapite di fatto? Cosa posso fare per attivare la procedura di usucapione dopo l’acquisto?. Grazie

Antonio Leggiero · Accepted Answer

Buonasera. L'esposizione del caso è precisa e dettagliata. Ha fatto bene a chiedere delucidazioni tecniche, visto che con l'usucapione bisogna essere sempre cauti. Prima di procedere si faccia assistere da un Legale, che la supporti e la coadiuvi. Nel caso volesse la mia assistenza, mi consideri a disposizione. Cordialissimi saluti e buon week-end. Prof. Avv. Antonio Leggiero

Simone Straface · Answer

È stata sufficientemente chiara. Da quanto sembra (poi vanno letti i documenti e le visure) lei ben potrebbe ottenere la proprietà a titolo originario, ribadendo di averlo usucapito (allo stesso modo il suo “venditore”). La questione è che Le consiglio di farvi assistere da un avvocato già prima della redazione degli atti, per alcuni accorgimenti che vanno valutati

Cessione di terreno non ancora usucapito: come fare

L’Avvocato risponde:

Avvocati specializzati in Diritto Civile

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