Contratto preliminare di vendita: domande

Salve. Ho firmato ad agosto un compromesso di vendita di appezzamento di terreno. Io sono la parte venditrice, l'acquirente si é compomesso a comprare il terreno entro il 15 novembre versando una caparra confirmatoria. (....."che promette e si obbliga di acquistare un appezzamento di terreno...L’atto definitivo dovrà essere stipulato entro e non oltre il 15.11.2022 a cura del notaio scelto dalla parte acquirente....vengono versati, alla firma del presente contratto, a titolo di caparra confirmatoria da imputare al prezzo di vendita ai sensi dell’articolo 1385, primo comma, del codice civile, dalla parte promittente acquirente alla parte promittente venditrice tramite assegno bancario). Sembra che l'acquirente abbia difficoltá a concludere dentro i termini previsti. Nel caso non ci riuscisse, io tengo la caprra e il preliminare si estingue, da quanto ho capito. Se l'acquirente mi chiedesse di prorogare i termini, posso chiedere un'ulteriore somma per i danni subiti?
Utente 17369

L’Avvocato risponde:

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Ottavio Perrone
Avvocato Civilista

Risposta in data 20/10/2022

Buonasera, la questione andrebbe approfondita con l'esame del preliminare e la verifica dell'essenzialità o meno del termine apposto Se desidera può contattarmi ai recapiti del mio profilo che trova su questo sito Cordiali saluti Avv Ottavio Perrone Ravenna
Gent.le Utente, il caso andrebbe approfondito più nello specifico. In sintesi posso però dirle sin d'ora che è certamente possibile una revisione contrattuale se entrambe le parti sono d'accordo, sia in merito ai termini, sia relativamente alle somme da versare. Ad ogni modo resto a disposizione per una consulenza più completa. Cordiali saluti. Avv. Gian Piero Bottalico - Valenzano (BA)

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