Controversia condominiale

Gentilissima Signora Magda, buonasera. La questione va approfondita ed ha fatto bene a chiedere supporto legale. Mi occupo anche di condominio da diversi lustri. Se ha bisogno mi scriva all'indirizzo di posta elettronica che trova nell'account. Cordialissimi saluti. Prof. Avv. Antonio Leggiero

Buonasera, il risarcimento dei danni derivanti dalle infiltrazioni d'acqua provenienti dal terrazzo condominiale sono a carico del proprietario dell'immobile che ha causato il danno. Inoltre, per pacifica giurisprudenza, si può configurare anche una concorrente responsabilità del condominio nel caso in cui l'amministratore ometta di attivare gli obblighi di custodia sulle parti comuni. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo

Buonasera, se il terrazzo è di proprietà condominiale è l'amministratore di condominio che deve occuparsene (le spese vanno ripartite secondo i millesimi di proprietà). Se la terrazza è ad uso esclusivo del singolo condomino ma funge anche da copertura per l'intera verticale, troverà applicazione il criterio di ripartizione delle spese ex art. 1126 c.c. (1/3 a carico del proprietario esclusivo e 2/3 a carico degli altri proprietari della verticale). Se necessita di una consulenza più approfondita sull'argomento resto a disposizione. Cordiali saluti. Avv. Antonino Ercolano

Buongiorno, la questione va approfondita ma in linea generale è un problema di cui dovrebbe preoccuparsi il condominio. Le consiglio di sentire un avvocato affinchè possa chiarire l'ambito di competenza (cambia infatti se trattasi di lastrico solare o meno). Se ha bisogno, non esiti a contattarmi essendo specializzata in materia. Cordiali saluti