Ipoteca per mutuo: come oppormi

Question

Buonasera , sono Loredana , il mio problema : mio fratello ha dei debiti e per poter pagarli vuole fare un ipoteca sulla casa di mia madre dove lui dopo la morte di mio padre e proprietario di 2/3 e mia mamma 1/3 , io non ho nulla perché avendo avuto problemi con un attività ho Donato il mio terzo a mio fratello che l'ha ricomposto all'asta . Ora per pagare i suoi debiti vuole far firmare mia madre per mettere l'ipoteca sulla casa . io non sono d'accordo perché se lui non riesce poi a pagare la banca si prende la casa e a quel punto io perderei la parte di mia madre un domani quando la mamma non ci sarà più . la mamma se mio fratello non riuscisse poi a pagare che cosa succederebbe ? Non so come muovermi so solo che non sono d'accordo , sia per la mamma che per me un domani . la ringrazio se può darmi un consiglio

Giorgio Rocca · Accepted Answer

Buonasera. Non mi è chiaro come sia avvenuto il passaggio di 1/3 della proprietà da Lei a Suo fratello. Se Sua madre consente l'iscrizione su tutti i 3/3 della casa, in caso Suo fratello non paghi, questa può essere pignorata e venduta all'asta. Sua madre, ove non voglia, è libera di non prestare il proprio accordo all'iscrizione dell'ipoteca e - a quel punto - Suo fratello potrebbe consentire l'iscrizione dell'ipoteca sui suoi 2/3; a quel punto, ove non pagasse, bisognerebbe dividere l'immobile il quale, salvo che non possa essere agevolmente diviso in natura, andrebbe molto probabilmente venduto all'asta e a Sua madre andrebbe 1/3 del denaro ricavato dalla vendita. E' possibile che il creditore di Suo fratello non veda di buon occhio iscrivere l'ipoteca sui soli 2/3, quindi la resistenza da parte di Sua madre potrebbe avere una qualche efficacia. A disposizione, i miei contatti sono sul mio profilo. Cordiali saluti. Avv. Giorgio Rocca

Rodolfo Tullio Parrella · Answer

Sua madre potrebbe mantenere l'usufrutto prevedendo che alla sua morte si estenderebbe a Lei. Avvocatoparrella.it - 335/8248795

Ipoteca per mutuo: come oppormi

L’Avvocato risponde:

Avvocati specializzati in Diritto Civile

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