Problemi dopo acquisto immobile: a chi rivolgersi

Acquisto casa gennaio2021, inizio pratiche di ristrutturazione e si scopre che la veranda non è condonata, sono tutt'ora in attesa di autorizzazione da parte della regione in quanto la veranda anche se all'ultimo piano è sul lato fiume. Riesco a iniziare i lavori a metà settembre in quanto tutte le ditte sono oberata di lavoro per il 110. Piccola premessa, visione appartamento con agenzia immobiliare a ottobre alla fine della stagione estiva, sul soffitto di quella che era la cucina ci accorgiamo che il soffitto è fiorito come ci fossero delle infiltrazioni, al momento asciutte. Essendomi fatta accompagnare da una mia amica titolare di agenzia immobiliare per essere consigliata, chiediamo all'agente immobiliare delucidazioni, ci assicura che il problema è stato sottoposto a intervento e risolto. Bene dopo tre giorni di pioggia, nel mezzo del lavori di ristrutturazione si ripresenta il problema proprio in quel punto. Contatto amministratore che ci fa visionare il tetto e ci informa che non èai stato fatto alcun intervento, che il problema è noto, le infiltrazioni riguardano altri appartamenti. Ci sono gli estremi per rivalerci di eventuali danni su agente immobiliare o su venditore. Quest'ultimo essendoesso a conoscenza del problema risponde che a quasi un anno dall'acquisto questo non è un problema suo e che il problema si è verificato dopo, nonostante non sia vero