ripartizione spese lastrico solare

Buonasera Sig. Colaneri, Sulla base di quanto da Lei riferito e dovendo premettere che una compiuta risposta comporta la valutazione del contenuto dell’atto di compravendita e del regolamento di condominio per valutare se vi siano inserite particolari disposizioni relative all’uso nonché alla ripartizione delle spese, il principio generale da applicarsi è quello dell’art. 1126 c.c. in ragione del quale 1/3 della spesa è carico di colui che ha in uso esclusivo il lastrico solare ed i 2/3 rimanenti sono a carico di tutti i condomini o di tutti quelli che beneficiano della copertura del lastrico ivi compreso colui che ha in uso esclusivo il lastrico medesimo. A tal fine per lastrico solare si intende la copertura calpestabile che funge da tetto del fabbricato. Nel caso in cui si tratti invece di terrazza a livello vi sono delle differenze poiché la suddivisione di cui sopra si applica solo alla porzione che funge da copertura mentre per la rimanente si applica il criterio riferito alla manutenzione dei balconi. Se è di Suo gradimento approfondire la vicenda, mi può contattare o tramite consulto diretto sul sito ovvero ai recapiti che trova sul mio profilo e sarà mia cura emetterLe un preventivo per la disamina. Cordiali saluti.