Spese guasto fossa biologica: domande

Buongiorno.Avrei un dubbio. Sono in affitto in un appartamento, da circa cinque anni. La fossa biologica della casa ha avuto un guasto, non dovuto all'uso, ma da un cedimento del terreno. Questo ha portato a un intasamento del tubo in uscita, la biologica si è riempita in poco tempo di acqua. In accordo con il proprietario abbiamo chiamato una ditta di spurghi, che ha svuotato la fossa e confermato la guasto, dicendo anche che la fossa è "messa male". Ho anticipato io i soldi (160 euro) poi accordandomi con il proprietario che me li avrebbe ridati. Successivamente il proprietario ha detto di voler fare 50 e 50 a testa, in quanto la fossa è stata utilizzata da noi inquiline negli ultimi tre mesi (l'ultima pulizia è stata fatta a fine dicembre). Io ho sostenuto che in questo caso andava fatta una proporzione esatta, in quanto normalmente la fossa sarebbe stata svuotata ogni 12 mesi, e che quindi avrei pagato 40 euro. Ora mi chiedo, è comunque giusto che io paghi l'uso dei tre mesi, dato che la ditta di spurghi è uscita per un'emergenza non imputabile a noi e che la fossa sarebbe dovuta essere svuotata dal proprietario per potere riparare il guasto? Inoltre, la fossa biologica era già rovinata e guasta da prima, in condizioni ottimali, forse, la pulizia sarebbe potuta essere svolta oltre i 12 mesi. Grazie mille