Strada privata: domande

Buongiorno, la mia abitazione è tra 4 abitazioni dal fondo intercluso. Utilizziamo tutti la medesima strada privata ad uso comune, così come trascritto in una scrittura privata del 1980 redatta dai proprietari di allora per appianare alcune controversie nate per attacco fognatura, gas, scarico acque e installazioni di contatori gas. Dopo 40 anni di quieto vivere sono arrivati nuovi proprietari in una di queste abitazioni che vanta il possesso della via ed ha installato una staccionata che impedisce manovra alle auto e l'ingresso di altri mezzi, ad eccezione di piccole utilitarie. Quindi difficoltà anche solo per l'ingresso di un furgone. Non solo, si sono appropriati di una piccola insenatura utilizzandola come parcheggio (no sosta breve) e deposito dei contenitori della spazzatura. Il comune ha accettato la richiesta dell'installazione della staccionata prima con la Scia (annullata a seguito di esposto da parte nostra per dichiarazioni false asseverate dal professionista) trasformata in intervento di edilizia libera, quindi il Comune se ne lava le mani. Come possiamo noi intervenire per evitare causa civile? Attendo riscontro. Grazie.