Utilizzo saltuario di un immobile in comproprietà: posso?
Buongiorno, sono proprietario al 50 % di un immobile in Toscana. Poiché l'immobile non si presta ad una divisione, abbiamo (io e altri tre eredi) deciso di metterlo in vendita. Sono l'unico interessato all'utilizzo saltuario del medesimo in attesa di trovare l'acquirente, gli altri coeredi abitano in zona. Ho comunicato loro la mia intenzione facendo riferimento all'articolo 1102 del c. c., ma mi è stato risposto che non sono d'accordo e che occorre l'unanimità dei consensi. Possono vietarmi il godimento del diritto di godimento del mio 50%?
Utente 7152
L’Avvocato risponde:
Fabio Casaburo PRO
Avvocato Civilista e Familiarista
Risposta in data 22/03/2021
Buonasera, essendo Lei comproprietario dell'immobile può utilizzarlo come meglio crede, sempreché non leda il diritto degli altri. Pertanto, non Le possono impedire il Suo diritto di godimento. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare senza impegno ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo Torino - Milano
Antonino Ercolano PRO
Avvocato Civilista e Familiarista
Risposta in data 22/03/2021
No, non possono vietarLe di godere del bene. Non occorre l'unanimità. Correttamente Lei ha indicato l'art. 1102 c.c. il quale prevede che ciascun partecipante può fare uso della cosa comune purchè non impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti uso e purchè non ne alteri la destinazione. Nel caso necessiti di una consulenza più approfondita sull'argomento può contattarmi tramite il mio profilo, cliccando su "Consulenza diretta". Cordiali saluti. Avv. Antonino Ercolano
Prof. Avv. Domenico Lamanna Di Salvo
Avvocato Familiarista
Risposta in data 22/03/2021
Gentilissimo Sig. Roberto, da premettere che la sua richiesta merita di essere approfondita,Il proprietario non deve ostacolare o limitare l’esercizio del diritto del superficiario. Per ulteriori informazioni La invito a richiedere una consulenza a mio nome tramite il portale e/o contattarmi ai recapiti presenti sul mio profilo per concordare una call. Cordiali Saluti Prof. Avv. Domenico Lamanna Di Salvo
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