Annullamento proposta acquisto casa: domande

Buongiorno, scusate ma ho dopo aver fatto una proposta d'acquisto ( 2 mesi fa) di un appartamento ora vorrei annullarlo per motivi economici. 1) l'atto era legato alla approvazione del mutuo. 2) il mutuo e passato diciamo ma non mi sanno bene dire i giusti tassi d'interesse perchè sono variabili (causa guerra , causa bce, causa banche)e solo quando andrò in banca a firmare il mutuo mi diranno correttamente il mio tasso e quanto dovrò pagare correttamente, quindi non so ancora. 3) ho fatto fare una perizia x il catasto e c'è una porta spostata quindi non corretta nella posizione. Come posso muovermi per non fare l'acquisto dato che non so quanto dovrò dare alla banca, non mi fanno il mutuo a 15 anni perchè il tasso è usurante (detto dalla Banca), non me lo fanno a 10 perche usurante , me lo fanno a 20. Inoltre sono sincero dovrei ristrutturare e attualmente tuti i prevcentivi hanno validità 30 giorni .. quindi non so cosa costa la mia ristrutturazione. Quindi per favore vorrei avere un consiglio. Grazie in anticipo.