Caparra non restituita: come fare

Buonasera. Vorrei esporvi il mio problema per chiedervi un consiglio su cosa fare. Ho abitato in una appartamento per 8 mesi, pagando l'affitto senza avere il contratto. Tutto e' stato fatto "sulla fiducia" senonche' alla fine il proprietario non mi ha restituito due mesi di caparra, ovvero 1000 euro, adducendo spese per l'acqua (di cui non ho visto le bollette, danni praticamente inesistenti e pulizia). Io ho le bollette di gas e luce intestate a me, i messaggi relativi all'annuncio in cui mi dice che affitta l'appartamento senza contratto a 500 euro mensili mandato inizialmente dal suo amico e dei messaggi generici col proprietario. Cosa posso fare, denunciarlo per affitto in nero? Cosa mi conviene fare e a che spese vado incontro? Grazie mille
Utente 17255

L’Avvocato risponde:

Buongiorno, provveda ad inviare formale comunicazione di diffida invitando il proprietario a restituire il deposito cauzionale, salvo provvedere a sporgere regolare denuncia-querela per contratto di locazione in nero. Non so se al proprietario possa convenire non restituire il deposito cauzionale. Se necessita anche solo di una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo
Buongiorno, la questione vede diversi profili di complessità, il contratto di locazione verbale non registrato secondo la giurisprudenza è nullo, ciò comporterebbe alcune conseguenze a carico del locatore nella vicenda che ha descritto. Per darle un parere concreto, però, bisogna valutare le circostanze e i messaggi in suo possesso. Può accedere alla consulenza diretta o contattarmi ai recapiti dello studio. Cordiali saluti Avv. Elena Armenio

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