Come far uscire un inquilino in affitto?

Question

Salve,ho acquistato una casa (come prima casa) con inquilini con contratto di affitto rinnovato prima del mio acquisto. La casa è a mio uso abitativo (ho una figlia minorenne tra l'altro) e necessita di ristrutturazione, ho già avviato le pratiche anche per usufruire del bonus 110%. La domanda è: prima di tutto posso eseguire i lavori in casa con dentro gli inquilini,ovviamente avvisandoli che entro 6 mesi inizieranno i lavori?poi visto che credo non hanno intenzione di uscire,anzi al telefono mi hanno anche vietato di entrare per visionare la mia casa...assurdo!vorrei capire se posso (essendo io il nuovo proprietario) sempre con comunicazioni scritte anticipate....anticipare la loro scadenza di contratto cosi' da farli uscire?Grazie

Fabio Casaburo · Accepted Answer

Buonasera. Premesso che la questione andrebbe approfondita in quanto ci sono diversi aspetti da chiarire, nel caso di vendita di un immobile con l'inquilino dentro, il nuovo proprietario deve rispettare anche la durata del contratto e, quindi, attendere la scadenza prevista nel contratto per scegliere se rinnovarlo o recedere con comunicazione inviata al conduttore almeno 6 mesi prima. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare senza impegno ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Filippo Bellinzoni · Answer

Buon giorno. In linea generale nel caso da lei indicato il diniego di rinnovo alla prima scadenza può esercitarsi solo entro il termine di 6 mesi dalla scadenza stessa, o nel diverso termine indicato in contratto di locazione. Per una consulenza più dettagliata, sarebbe dunque necessario visionare il contratto. In caso di sua necessità, può contattarmi ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a disposizione e la saluto cordialmente. Avv Filippo Bellinzoni

Giampaolo Catricalà · Answer

Egregio Signore buongiorno. Per potermi compiutamente esprimere a riguardo, mi sarebbe necessario visionare il contratto di locazione in essere. Qualora interessato alla relativa propria valutazione, mi contatti pure in privato tramite i recapiti presenti su questa stessa piattaforma cliccando sul mio nominativo. Sarò quindi lieto di poterLa aiutare. Cordiali saluti. Avv. Giampaolo Catricala'

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L’Avvocato risponde:

Avvocati specializzati in Diritto Civile

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