Eredità: domande

In una eredità immobiliare con 7 eredi, 2 dei quali ancora non hanno ceduto la loro quota all'erede che è ormai maggioranza delle quote, perchè quest'ultimo ha comprato le quote di 5 eredi. Uno dei due eredi che non intende cedere la sua quota, può occupare (le case sono tre) una parte di casa sopra un garage, che sarebbe indivisibile? L'erede che ha comprato le quote e che sarebbe in maggioranza ha mandato una lettere raccomandata con ricevuta di ritorno, scritta a mano in foglio di quaderno, decidendo lui le quote (3000+3000 euro) dicendo che l'atto si farà comunque fornendo il nominativo di un notaio che non esercità più perchè andato in pensione. Tutto questo è legale?