Passaggio in comune: domande

Salve, villa 2 unità ( 2 Proprietari), ingresso lato inferiore, con cancello scorrevole, altro superiore condominiale e con posti auto ( 2 ). il "vicino", usa solo quello inferiore, attraversando nelle 24 ore( giorno e notte) la porzione ( 50%) della mia proprietà , che viene sporcata ogni giorno e che ,noi ,puliamo. Inoltre, nell'entrare e parcheggiare, i fumi, oltre al rumore, invadano le stanze al piano inferiore inoltre, ha installato motore al cancello per renderlo scorrevole e senza chiedere autorizzazione.