Rilascio appartamento affitto: domande

Buongiorno Avvocato Mi scusi del disturbo Sono un Sottufficiale della Marina Militare che risiede a Pomezia Avrei bisogno di una consulenza per un problema condominiale. La problematica riguarda il rilascio di un appartamento a Santa Palomba, nello specifico dopo due anni di affitto, per un appartamento che ho trovato in buone condizioni ma che ho dovuto sistemare qualcosa. Ho rilasciato l’alloggio il 31/05/2022 La proprietaria al rilascio, dopo aver fatto dei controlli, si è trattenuta circa 300 euro su 1100 di cauzione addebitandomi: - l’acquisto di maniglie di un mobile: quando sono entrato nell’appartamento le maniglie avevano problemi sono di plexiglass e legno i cassetti sono di difficile apertura e se si caricano diventa quasi impossibile aprirli senza staccarle. Avevo già segnalato alla proprietaria il problema con raccomandata ha cambiato tutte le maniglie addebitandomi l'intero importo; - Pistoncini ferma battuta porte cucina, al mio arrivo i pistoncini erano già staccati ma dovendo segnalare tantissime cose mi sono dimenticato di segnalarlo provvedendo a mettere un po' di scotch per fermali nella posizione, ovviamente la proprietaria ha ben pensato di sostituirli tutti addebitandomi l’intero importo; - Piano cottura a 5 elementi, l’elemento centrale al mio arrivo funzionava ma era un po' macchinoso per attivarlo per questo non l’ho mai usato, al rilascio non funzionava più mi ha addebitato la riparazione; - Tenda esterna scucita a causa del forte vento che imperversa la zona, mi ha addebitato la cucitura di 20 cm. Ecco in sostanza le causali della trattenuta. Di per contro io ho tinteggiato tutta la casa, ho preso in affitto l'appartamento a maggio 2020 la mia famiglia si è trasferita con me a settembre 2020 quindi meno di due anni...... Ho sistemato fili volanti che non si potevano vedere della tv e del telefono con due canaline Ho installato su tutte le finestre zanzariere con ottime rifiniture Ho riacquistato il cronotermostato della caldaia che era guasto con uno nuovo digitale che ho lasciato alla proprietaria Ho sistemato un attaccapanni moderno da soffitto. Vorrei capite se potevo riottenere quanto trattenuto, a mio avviso, senza motivo la proprietaria doveva considerare anche la vetustà degli oggetti che mi ha addebitato: la casa ed i relativi mobili non erano nuovi e neanche la cucina. Ora visto che il danno che mi ha provocato è di 300 euro mi chiedevo se con il suo intervento, qualora sia nel giusto, potevo recuperare quanto, a mio avviso, mi è stato trattenuto ingiustamente. La ringrazio sin d’ora del Suo tempo ed attendo un Suo cordiale cenno dì riscontro Cordialmente