Vendita pertinenze comuni: come fare

Buonasera. La mia proprietà immobiliare comprende la casa e la metà di un giardino di cui anche mia sorella è proprietaria. Dal giardino si accede alla cucina di casa mia. L'accordo non scritto con mia sorella era che lei si sarebbe dovuta occupare economicamente della divisione del giardino dal momento che tale divisione mi danneggerà impedendomi di accedere all'esterno. Tale divisione, accordata 3 anni fa, non è ancora avvenuta. Sono anzi venuta a sapere che lei ha intenzione di vendere la sua casa con metà giardino annesso, lasciando all'acquirente l'incarico della divisione. La mia domanda è se posso in qualche modo oppormi a ciò, dato che non voglio dover affrontare gente estranea per risolvere tale situazione e anche perché non voglio che gente estranea acceda a pertinenze comuni da cui si accede casa mia. C'è modo di porre dei vincoli a questa vendita? Immagino che al momento della vendita mia sorella dovrà interpellarmi essendo io co-proprietaria. Spero di essere stata chiara. Grazie