Vendita terreno: obbligo entro quali tempistiche?
Salve, ho fatto un compromesso per la vendita di un terreno a febbraio 2020 e nel contratto non c’era un vincolo entro cui concludere l’acquisto. Adesso l’acquirente ha fretta di concludere e vuole fare subito l’atto finale di vendita. Vista la situazione epidemiologica (la mia regione ha un incremento elevato di contagi ed è in zona arancione) io voglio rimandare a quando la situazione epidemiologica sarà migliore (tipo la primavera). C’è qualche norma che mi tutela? Io ovviamente voglio concludere la vendita ma adesso essendo anche un soggetto a rischio voglio evitare di incontrare gente estranea. L’acquirente può minacciare procedimenti legali contro di me? Grazie
Utente 6426
L’Avvocato risponde:
GR
Giorgio Rocca
Avvocato Civilista
Risposta in data 08/01/2021
Buonasera, posto che un contratto preliminare senza termine per il contratto definitivo appare insolito, se il problema è meramente legato al (legittimo) timore di contagi, è possibile nominare una persona di Sua fiducia in loco quale procuratore speciale tramite procura notarile, così che questa persona possa recarsi all'atto di compravendita a firmare al posto Suo. Cordiali saluti Avv. Giorgio Rocca
AD
Avvocato Dequo
Risposta in data 08/01/2021
Gent.le utente, Se nel contratto preliminare di compravendita non è fissato un termine per la stipula del contratto definitivo, il promissario acquirente può esigere immediatamente la prestazione (ossia, nel caso di specie, pretendere il rogito dinanzi al notaio). Pertanto, a mio avviso, per evitare una possibile azione legale nei suoi confronti da parte del promissario acquirente sarà necessario dialogare con quest’ultimo e trovare un accordo per posticipare alla primavera la conclusione dell’affare. Rimango a sua disposizione per eventuale assistenza legale. Cordialmente Avv. Vincenzo Lo Gerfo (Cell: 3274925292)
Maria Alessi
Avvocato Civilista
Risposta in data 08/01/2021
Buonasera, se nel preliminare non era previsto un termine per la stipula del rogito, l'acquirente può pretendere subito l'adempimento quindi Le consiglio di cercare un accordo. Cordialmente. Avv. Maria Alessi, alessimaria.77()gmail.com
Migliaia di persone cercano un parere legale come questo. Registrati come avvocato e trova nuovi contatti.
Sei un Avvocato? Registrati!Avvocati specializzati in Diritto Civile
GP
Guglielmo Pezzolla
Avvocato Civilista
Monopoli, BA
Competenza in: Diritto Civile
17 Consulenze
Questioni legali correlate
Diritto Civile
Far uscire un inquilino dopo vendita immobile: come fare Buonasera, Avevo un appartamento in affitto, ora l ho venduto. Avevo inviato lettera all'inquilino per il non rinnovo del contratto di affitto, ma ha rifiutato la raccomandata. Da due mesi è ancora de … Leggi tutto
Fabio Casaburo
Avvocato Civilista e Familiarista
Diritto Civile
Vendita di grafiche: domande Salve, mio fratello ha ricevuto una proposta di lavoro ma abbiamo dei dubbi riguardo la legalità di quest’ultima. Il lavoro consiste nel recarsi in aziende con lo scopo di vendere delle grafiche per a … Leggi tutto
MT
Marco Tonarelli
Avvocato Civilista
Diritto Civile
Compravendita: come avere informazioni Buonasera, volevo chiedere informazioni in merito alla compravendita di un immobile. È possibile formalizzare il contratto se il pagamento del prezzo è avvenuto diversi anni prima? Preciso che le part … Leggi tutto
Iacopo Squillante
Avvocato Civilista e Familiarista
Hai bisogno di un avvocato online?
Richiedi una consulenza legale su deQuo. Oltre 3.000 avvocati sono a tua disposizione. Parla con uno specialista, anche gratis.
