Ho pagato per spese deliberate prima del mio acquisto: come recuperare
Salve, a ottobre 2021 ho acquistato un immobile, naturalmente avevo ottenuto la delibera condominiale dal precedente proprietario e non c'erano oneri residui. Ad agosto 2022 ho rivenduto l'immobile per motivi vari. Quando chiedo la delibera all'amministratore, necessaria per andare a rogito, mi dice che ci sono da pagare oltre 900 euro per una manutenzione della rete fognaria, deliberata nei mesi precedenti al mio acquisto. Avendo il rogito da lì a 2 giorni (praticamente a ferragosto) ho pagato, poi ho contattato il vecchio proprietario che mi ha detto di aver pagato tutto, e mi ha inviato la ricevuta del pagamento di questi 900 euro fatto a suo tempo. Ho scritto all'amministratore, allegando la ricevuta e chiedendo che mi vengano restituiti questi soldi che ho pagato, dato che si tratta di un doppio pagamento. La risposta è stata questa: Buongiorno, allego alla presente bilancio individuale 2021 posizione contabile Sig.ra xxx. Purtroppo la Vostra richiesta è vana in quanto il versamento di € 900,00 è regolarmente contabilizzato nel bilancio ordinario 2021 come evidenziato nell’estratto. La richiesta poteva essere accolta se mancava la registrazione del versamento, ma così non è. Forse si è creata confusione per le causali impostate ma gli importi accreditati sono corretti, anche cambiando le causali, il saldo finale risulta sempre lo stesso. Cosa posso fare per recuperare questi soldi, che sono stata chiamata a corrispondere in solido per poter vendere l'appartamento?
Buonasera. Dal momento che sono specializzato in diritto condominiale, se vuole delucidazioni e ragguagli deve solo contattarmi per una consulenza. Sono a disposizione. Cordialmente. Prof. Avv. Anton.io Leggiero NAPOLI
Buongiorno. Se il motivo di entrambi i pagamenti è lo stesso, ha diritto al rimborso della somma pagata per errore. Le giustificazioni dell'amministratore non sono ammissibili ma, se non intende pagare spontaneamente, deve, naturalmente, chiamarlo in giudizio. Se ha bisogno di assistenza o una consulenza più accurata, anche in videochiamata, previo compenso, può contattarmi alla email: avvdecrescenzochiocciolaliberopuntoit. Cordialmente. Avv. Vincenzo de Crescenzo
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