Buongiorno, chiedo gentilmente informazioni sull'iter burocratico da intraprendere per una donazione da genitori a figlio. Riassumo la situazione: immobile di circa 40 metri, sito in un paesino della Basilicata ,intestato ad entrambi i genitori che vogliono donare ad uno dei quattro figli (fratelli d'accordo per la donazione). Inoltre quanto costa concludere l atto in termini monetari? Ringraziando per il supporto saluto cordialmente

Gentilissima signora Mariantonella. Buon pomeriggio. L'atto di donazione va stilato dal Notaio. Tuttavia, come dice lei, c'è tutta una parte preliminare che è opportuno venga curata da un Avvocato. Se vuole, sono campano (quindi possiamo anche incontrarci di persona), le posso fornire l'assistenza del mio Studio. Resto in attesa di eventuali suoi contatti tramite i miei recapiti. Cordialissimi saluti. Prof. AVV. Antonio Leggiero

Salve, sono Arbitro, appartenente all'AIA assoc. italiana arbitri. Nell'agosto 2019 è stata mandata una lettera alla procura arbitrale contenente dei miei dati sensibili, che potevano essere visti solo da me e dagli amministratori del gestionale AIA che gestisce tutti gli associati. Questa lettera è stata scritta con dati precisi e quindi evidente che qualcuno (abbia violato la mia pagina personale / scheda tecnica) e abbia fornito tali dati a chi ha scritto la lettera, infamandomi o cmq facendo intendere che erano fatti molto gravi (la procura ha indagato e mi ha assolto). Vorrei sapere cosa posso fare? Cosa mi consigliate?

Buongiorno a lei e buona settimana. Per poterle rispondere congruamente è opportuno approfondire la problematica, attività che può essere svolta solo tramite consulenza. Se vuole può contattarmi ai miei recapiti. Cordialissimi saluti. Prof. Avv. Antonio Leggiero

Buongiorno vivo in uno stabile di recente costruzione, composto da diverse scale, con un ingresso comune sia per i pedoni che per le auto. Si sono verificati dei furti nelle zoni comuni, cantine e box. Si è richesto installazione di videocamenre di sicurezza all'ingresso pedonale e carraio. Un condomino che dice di essere un Avvocato civile, sostiene che non si possono installare le videocamere di sorveglianza perchè andremo contro la Lg. sulla Privacy. E' vero? come si puo' bypassarfe questa cosa e fare una richiesta di installazione? grazie in anticipo

Buonasera. Se c'è la maggioranza dei condomini le telecamere in condominio possono essere regolarmente installate. L'importante è che riprendano le aree comuni del condominio stesso evitando la ripresa di luoghi circostanti e di particolari che non risultino rilevanti, come per esempio: strade, edifici, esercizi commerciali ecc. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo

Buonasera, ho acquistato casa nel 2022. Nell'atto il vecchio proprietario ha fatto in serie dal notaio che avrebbe venduto casa facendosi carico di tutte le spese condominiali in vigore. Tutto scritto e firmato nell' atto. Adesso l'amministratore cerca il credito a me dicendomi che tocca al nuovo proprietario e che quello che è scritto nell' atto notarile non conta nulla. Come devo comportarmi. Io sono tutelato in questo dall'atto. Grazie

Buongiorno e buona settimana. La normativa condominiale prevede la solidarietà passiva per un biennio fra acquirente ed alienante, salvo specifici accordi derogatori e/o rivalse. Tuttavia, se vuole un parere tecnico scritto, eventualmente da esibire all'amministratore, sono a disposizione. Cordialissimi saluti. Prof. Avv. Antonio Leggiero

Buonasera, faccio parte di 4 villette a schiera e da diversi anni ho seri problemi alle fognature e già due volte ho dovuto far scavare il giardino per rattopparla. Tutti i tecnici sentiti concordano sul fatto che si deve farne una nuova completamente ma i vicini non ne vogliono sapere, io sono la seconda casa da dove parte la linea e poi ce ne sono altre 2 prima che questa finisca nelle rete pubblica in strada

Buongiorno. La questione andrebbe approfondita in quanto ci sono diversi aspetti da chiarire e valutare. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Buongiorno, Sono proprietario di un FONDO A e un TERRENO AGRICOLO C dal 2018 (prato non coltivato da oltre 30 anni), l’ex proprietario accedeva tramite un passaggio dal FONDO B dal 1992 (pur avendo accesso da altri FONDI D e F - unica servitù scritta su atti notarili del 1970 - che non ha utilizzato per l’accesso per trentanni dal 1992), lui era proprietario del FONDO B per 2/5 al momento che mi ha venduto ed è diventato proprietario per 3/5 del FONDO B soltanto nel 2019. Successivamente alla vendita del FONDO A e successivamente all’acquisizione dei 3/5 del FONDO B ha venduto le sue quote del FONDO B nel 2020 ai proprietari che avevano già proprietà dei 2/5 del FONDO B. I “nuovi proprietari” del FONDO B che sono diventati pieni proprietari. 1. AFFERMANO CHE NON HANNO MAI CONCESSO LA SERVITU’ SUL FONDO B, ESSENDO PROPRIETRARI PER 2/5 DA SEMPRE. 2. LA SIEPE INSISTENTE SUI CONFINI TRA FONDO A E FONDO B, PUR ESSENDO DA OLTRE 20 ANNI IN LOCO, NON RISPETTANDO IL CATASTO, ERA STATA PIANTATA DAL EX PROPRIETARIO CHE A QUELL’EPOCA ERA PROPRIETARIO SOLO DI 1/5 DELLA PROPRIETA’ DEL FONDO B. Vorrei chiedervi. A. Ho la servitù di passaggio o meno con passaggio sul FONDO B (tramite macchina) e perché - riferimenti?. B. Ho diritto o meno di mantenere il confine come da siepe piantata nel 1992 e perché - riferimenti?. C. Ho diritto o meno di accedere al TERRENO AGRICOLO C tramite macchina e perché - riferimenti?. Attendo un vostro cortese, riscontro

Buongiorno. è necessario prendere visione della documentazione, nonostante la sua ricostruzione, non è possibile valutare le servitù di passaggio senza gli atti di costituzione. Posso dirle che, in generale, le servitù non mutano nel tempo, indipendentemente da quante alienazioni si susseguano e il mancato esercizio di una servitù almeno ventennale può comportare l'estinzione per prescrizione della stessa. Resto a sua disposizione per una consulenza personalizzata e per assistenza, trova i miei l'accesso diretto e i contatti sul mio profilo. Cordiali saluti. Avv. Elena Armenio

Buongiorno, in occasione del rinnovo di un contratto di affitto di cui io sono locatore, vorrei aggiungere le seguenti due clausole. 1) che il locatario è tenuto a consentire visite di eventuali acquirenti dell'appartamento (che sarà posto in vendita). 2) che in caso io trovi l'acquirente, il locatario dovrà liberare l'immobile entro 6 mesi. Vi invierei il testo del contratto attuale e chiederei consulenza su come si possano aggiungere queste due clausole. Cordiali saluti

Gentilissimo. Buonasera. Se ha necessità di una consulenza al fine di redigere un nuovo contratto o di integrare il vecchio con clausole da lei scelte, può contattarmi tranquillamente e senza impegno via mail per il preventivo estremamente competitivo. Cordialissimi saluti. Prof. Avv. Antonio Leggiero. P.S. magari, vista la magnificenza della sua città e la relativa importanza storica, diventerò io il suo nuovo locatario. Scherzo. Adoro Trieste

Buongiorno, sono proprietaria di un appartamento all'interno di un condominio. L'unità sovrastante la mia è di proprietà della sig.ra E. Da qualche tempo è comparsa una macchia di umidità sul soffitto del mio bagno. il problema si era già verificato quando l'appartamento sovrastante era del precedente titolare. e ancora non appena la sig.ra E. aveva acquistato l'immobile. dopodichè il precedente titolare aveva fatto eseguire dei lavori da idraulico di sua fiducia e a sue spese e la questione sembrava risolta. Mi sono più volte rivolta ad E. per chiedere un intervento che risolvesse la situazione ma non ne vuole sapere. dice che la responsabilità non è sua ma del precedente titolare. io ho la necessità di risolvere la questione perchè la macchia si sta allargando sempre più e l'intonaco si sta staccando. ho già detto ad E. che dovrebbe sistemare il problema e poi rivalersi sul precedente proprietario...ad ogni modo a me non interessa chi debba sostenere le spese, mi basta che la situazione venga risolta definitivamente. Vorrei mandare una raccomandata ad E. con un ultimo invito a provvedere nel termine di 30 gg...dopodichè passerò alle vie legali...anche perchè essendo la causa legata a problematiche dell'appartamento sovrastante non ha senso un intervento da parte mia...non sarebbe risolutivo. è corretto il modo in cui intendo procedere? grazie con anticipo

Gentilissima signora. Buonasera. Lei ha ragione da vendere. Se ha bisogno di qualsiasi supporto legale, non esiti a contattarmi. Anche per la redazione della lettera o altro documento o se ha necessità di un Avvocato che la segua nella vicenda. Se vuole può contattarmi ai miei recapiti. Sono a disposizione. Cordialissimi saluti. Prof. Avv. Antonio Leggiero

Consulenze legali di Diritto Civile - Pag.50

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