Buona sera, vorrei chiedere una consulenza riguardante la mia situazione attuale. A ottobre ho affittato una stanza con contratto in una città a mio figlio, adesso da marzo in poi non potrò più pagare l'affitto a causa della mancanza di soldi. Sono disoccupato, non possiedo beni né case, ho solo un sussidio mensile statale per mangiare. Se non pago più l'affitto di mio figlio e mio figlio lascia quella stanza sicuramente il padrone di casa mi farà causa per il mancato affitto. Cosa rischio?

Gentile Utente. Io Le consiglierei comunque di prendere contatti con il locatore per informarlo dell'impossibilità sopravvenuta di corrispondere i canoni di locazione e, possibilmente, per concordare una risoluzione consensuale del contratto, oppure una riduzione del canone se è fattibile e comunque nel Vostro interesse. Entrambe le modifiche andranno registrate all'Agenzia delle Entrate. Altra possibilità è quella di domandare formalmente la risoluzione del contratto per eccessiva onerosità sopravvenuta a causa del verificarsi di avvenimenti straordinari ed imprevedibili (Covid-19 e relative misure governative). La parte contro cui si chiede la risoluzione potrà altresì offrire una modifica equa delle condizioni contrattuali. In ogni caso, è bene sapere che l’art. 91 del DL 17 marzo 2020, n. 18 (c.d. Cura italia) afferma in via generale che “il rispetto delle misure di contenimento di cui il presente decreto è sempre valutata ai fini dell’esclusione [...] della responsabilità del debitore, anche relativamente all’applicazione di eventuali decadenze o penali connesse a ritardati o omessi adempimenti”. Pertanto, è esclusa la responsabilità del debitore che si trovi nella situazione di non poter adempiere a causa del rispetto delle misure di contenimento (occorre tuttavia considerare che l'emergenza epidemiologica in atto ha carattere temporaneo, non definitivo). Rimango a disposizione e porgo i miei più cordiali saluti. Avv. Elena Rossi

Salve, nel corso del 2019 ho trasferito dal mio conto Paypal al mio conto corrente bancario tante piccole cifre, che però nell'arco dell'anno sono diventate una cifra molto elevata (circa 70 mila euro). Si tratta di somme già tassate all'origine, prelevate da conti a me intestati su siti di scommesse riconosciuti dallo stato italiano (con regolare concessione) che agiscono quindi da sostituto d'imposta. Il mio dubbio nasce per il fatto di avere prelevato queste cifre non direttamente con bonifico, bensì per il tramite di paypal. Quindi sul mio conto bancario risultano un totale annuale di circa 70.000 euro ricevuti da paypal e non direttamente dal sito scommesse sostituto d'imposta. Ovviamente il sostituto d'imposta in questione può tracciare il trasferimento verso paypal e paypal può tracciare il trasferimento verso il mio conto corrente bancario. Come mi devo comportare in sede di dichiarazione dei redditi? È un problema che Paypal abbia sede all'estero, ma queste mie "entrate" di fatto non sono state generate all'estero, bensì su siti italiani riconosciuti dallo Stato italiano e che agiscono da sostituto d'imposta? Devo dichiarare qualcosa? Come mi devo comportare in caso di accertamenti? (Sono titolare di reddito da lavoro dipendente, circa 25.000 euro LORDI annui). Grazie mille in anticipo

Nel caso dovesse arrivarle una contestazione formale (non credo), consiglio da subito osservazioni difensive pre-accertamento. Mi è capitato diverse volte

Salve, ho una domanda riguardante il mio lavoro. Io per guadagnare mi iscrivo con il profilo dei miei clienti, che vengono pagati, ad alcuni siti che mi danno un bonus. E in questo modo io guadagno. Tuttavia per iscrivermi mi serve avere codice fiscale, carta d'identità e una carta di credito del mio cliente. La mia domanda quindi é: c'é un modo per chiedere legalmente a una persona, anche con un contratto magari, di poter usare i suoi dati per iscriverti e utilizzare dei soldi (che gli vengono aggiunti alla carta di credito) sui siti?

Dovete regolamentare il rapporto con una scrittura privata

Sono uno studente universitario fuori sede che a seguito delle misure restrittive per coronavirus non può recarsi a Messina per gli studi. Ho un appartamento in locazione in compartecipazione con la mia ragazza; ovviamente paghiamo tutti gli oneri tributivi e non abbiamo alcun problema fiscale con il proprietario. Vorrei sapere se è previsto un sostegno economico per gli universitari e se l'affitto e le spese a forfait le devo pagare anche se non c'è nessuno nell'appartamento, dato che anche la mia ragazza è a casa sua. Grazie infinite. Pasquale

Caro Utente, purtroppo al momento il Governo non ha emesso alcuna disposizione a tutela dei conduttori di immobili in affitto. Tuttavia, possono esserci delle altre soluzioni applicando rimedi generali di legge. Qualora volesse approfondire non esiti a contattarmi tramite piattaforma ovvero cercando "sirica legal" su google. Avv. Antonio Sirica

Volevo un vostro parere tecnico sulla modalità con la quale si è proceduto nel perfezionare il rogito notarile della vendita del mio appartamento. L’acquirente fa fare la perizia al perito della sua banca per avere un mutuo il perito valuta la casa 165.000,00 euro per concedere un mutuo di 130.000,00 (tenete presente che io l ho pagata 145000,00 nel 2008) A me realmente ne offre 100.000,00 euro pero sull’atto notarile ne compaiono 130.000,00 euro pertanto io dovrei ridare all’acquirente 30.000,00 euro con due assegni da 8.900,00 più pagare il notaio con assegno da 4200,00 euro in più restituire in contanti 6000,00 euro + 2900,00 euro tutto questo è lecita come procedura oppure rischio di andare nelle grane ti ringrazio per l’attenzione. Tenga presente che l’acquirente mi ha fatto degli assegni farlocchi di storno dei 165000 (come se fossero dati in quanto la casa non era ristrutturata o vacci a capire) che ha tenuto l agenzia che si sono perfezionati tramite scrittura privata che è rimasta in mano all’agenzia. Vi ringrazio per l attenzione

Buongiorno. La procedura da Lei indicata non sembra conforme alle normative vigenti nel nostro ordinamento. Per fornirle un parere ad hoc, ho necessità di visionare l'atto notarile. Mi contatti pure in caso di necessità. Cordialmente. Avv. Stefania Panzitta

Diritto tributario: Consulenze legali su - Pag.18

Diritto Tributario

Non riesco a pagare l'affitto: cosa rischio?

Buona sera, vorrei chiedere una consulenza riguardante la mia situazione attuale. A ottobre ho affittato una stanza con contratto in una città a mio figlio, adesso da marzo in poi non potrò più pagare … Leggi tutto

Elena Rossi

Avvocato Amministrativista

Diritto Tributario

Trasferimenti con Paypal: sono controllati?

Salve, nel corso del 2019 ho trasferito dal mio conto Paypal al mio conto corrente bancario tante piccole cifre, che però nell'arco dell'anno sono diventate una cifra molto elevata (circa 70 mila euro … Leggi tutto

Marco Sansone

Avvocato Amministrativista

Diritto Tributario

La ditta che ha chiuso non mi ha pagato la liquidazione

La ditta precedente ha chiuso a dicembre ma non ha finito di pagarmi la liquidazione di 19... euro rischio di perdere il resto? Leggi tutto

Avvocato Stefania Panzitta

Avvocato Civilista

Diritto Tributario

Usare dati personali di terzi legalmente

Salve, ho una domanda riguardante il mio lavoro. Io per guadagnare mi iscrivo con il profilo dei miei clienti, che vengono pagati, ad alcuni siti che mi danno un bonus. E in questo modo io guadagno. T … Leggi tutto

Marco Sansone

Avvocato Amministrativista

Diritto Tributario

Come faccio a pagare il canone mensile in questo periodo?

Sono uno studente universitario fuori sede che a seguito delle misure restrittive per coronavirus non può recarsi a Messina per gli studi. Ho un appartamento in locazione in compartecipazione con la m … Leggi tutto

Antonio Sirica

Avvocato Civilista

Diritto Tributario

Compravendita appartamento: sono stato truffato?

Volevo un vostro parere tecnico sulla modalità con la quale si è proceduto nel perfezionare il rogito notarile della vendita del mio appartamento: l’acquirente fa fare la perizia al perito della sua b … Leggi tutto

Avvocato Stefania Panzitta

Avvocato Civilista

Consulta altre categorie

Diritto Civile Successioni, eredità e donazioni Responsabilità civile, professionale e assicurazioni Diritto industriale, della proprietà intellettuale e dell’innovazione tecnologica Diritto Penale Diritto Amministrativo Lavoro e Previdenza Diritto di Famiglia Diritto minorile Diritto della persona e tutela delle persone deboli

Consulenze legali di Diritto Tributario

Accedi all'archivio delle consulenze legali deQuo in materia di diritto tributario.

Consulta altre categorie