Salve. in passato, mi ero rivolta a voi per una consulenza che mi ha aiutato molto. Ora vi scrivo a nome di mio nipote (che e' socio al 10% di una srls, con suo padre) ha presentato un ricorso avverso l'inps di treviso. tale ricorso e' stato "reiettato" ma secondo noi con motivazioni non del tutto corrette. vi chiedo se poteste dirmi a che tipo di professionista, o patronato, che siano competenti in materia di ricorsi all'inps. Il ricorso riguardava un errore fatto dal commercialista che aveva aperto l' attivita'. purtroppo, questo commercialista, insieme al figlio, e' invischiato col clan camorristico dei casalesi in veneto. qui9ndi, non ci possiamo nemmeno rivalere su di lui (non so di preciso se siano in carcere o agli arresti domiciliari...) purtroppo, questi tipi di ricorso credosia possibile farli solo onlinee non con discussione a tu per tu... aspetto fiduciosa un vostreo sollecito riscontro

Buon pomeriggio. La richiesta merita un accurato approfondimento e visione della documentazione in Suo possesso. Per una consulenza approfondita può contattarmi ai recapiti presenti sul mio website e fissare una conference call. La consulenza va concordata ed è a pagamento. Cordiali Saluti. Prof. Avv. Domenico Lamanna Di Salvo. MILANO - BARI

Buongiorno Avvocato. Siamo una coppia di quasi 80 ed 82 anni ed abbiamo in atto la vendita del nostro bilocale in campagna che avverrà entro novembre. Avevamo trovato nel frattempo un appartamento che sarebbe dovuto essere intestato a nostro figlio ma con la richiesta di un mutuo per far fronte a tutte le notevoli spese a cui si andremo incontro, denaro di cui non disponiamo. La richiesta di mutuo, dopo assicurazioni verbali positive da parte della banca e dopo che nostro figlio aveva consegnato tutti i documenti richiesti e 3 preventivi di varie cifre e fattibilità, gli è stata rifiutata. Adesso ci troviamo in questa condizione: una proposta d'acquisto (non registrata)accettata dal venditore per cui abbiamo versato 2000 euro in cui l'immobiliare accenna al mutuo ma non lo subordina...noi non siamo esperti in materia immobiliare e ci siamo fidati pensando di avere a che fare con persone oneste. Adesso al 25 p.v., ci viene dato appuntamento per ll compromesso che mio non potrà fare in quanto non può comprare. Lunedì p.v. manderemo una raccomandata con r.r. in cui informeremo l'immobiliare che la banca ha rifiutato a nostro figlio l'erogazione del mutuo e che quindi i soldi per completare la vendita non ci sono. Ci ventilano azioni legali oppure peggio l'obbligo di acquisto...e con cosa se non arriviamo a pagare neppure noi che viviamo con 900 euro di pensione? Che dobbiamo perdere qualcosa questo l'abbiamo capito, quello che vorremmo sapere, prima di impazzire del tutto, è come comportarci per non essere obbligati ad andare in una causa che non abbiamo la possibilità di intraprendere e per l'età e per la malattia di mio marito (cancro) per cui è sempre sotto controllo e che potrebbe degenerare. Grazie anticipatamente di quanto ci verrà consigliato

Buonasera signora, senza leggere il contratto firmato con l'agenzia immobiliare non è possibile dare una risposta. Se riesce ad inviarmelo le do riscontro. Mi contatti all'indirizzo alessimaria.77()gmail.com. Cordialmente. Avv. Maria Alessi

Buon giorno. Mio padre è morto senza testamento. Sono figlia adottiva e vivo con mia madre. Sto con un ragazzo che abita a molti chilometri da me. Ho 30 anni e vorrei andare a vivere da lui. Volevo sistemare le cose con mia madre che non vuole vada via e dice che potrebbe diseredarmi in quanto non vuole vada via da lei. Non vuole ragionarci e farmi fare la mia vita. Mio padre adottivo alla morte non ha fatto testamento per le proprietà che aveva . Cosa posso fare per tutelarmi o avere la mia parte? Grazie mille. Buona giornata

Buonasera. L’erede, in quanto tale, può chiedere la restituzione di beni ereditari, contro altri eredi o chiunque li possegga senza titolo, mediante l’azione giudiziaria di petizione ereditaria (ex art. 533 del Codice Civile), previo obbligatorio tentativo di mediazione. L’azione è imprescrittibile, ma non può essere piàù esercitata in caso di acquisto della proprietà dei beni per usucapione da parte del possessore. Per una consulenza più accurata, email avvdecrescenzochiocciolaliberopuntoit. Cordiali saluti. Avv. Vincenzo de Crescenzo

Buongiorno, nel 2013 è venuta a mancare una zia di mio marito la quale non aveva figli, marito quindi eredi legittimi i nipoti. Aveva stipulato un testamento molti anni prima nel quale erano segnati tutti i nomi degli eredi compresa la sorella che è venuta a mancare nel 2011. Dopodichè ha stipulato un nuovo testamento escludendo il nome della defunta sorella e quello di mio marito . Io sono convinta che i nomi gli sono stati dettati dal fratello di mio marito con il quale non parla da più di 10 anni e quindi lo ha escluso per fare dispetto. Ora la mia domanda è questa : Essendoci un testamento di diritto mio marito può richiedere una parte di eredità? Posso procedere io con le trattative in quanto lui non ha voglia di mettersi in gioco?. Grazie per una risposta

Buonasera. Gli unici parenti che per legge, in ogni caso, anche se esclusi dal testamento, hanno diritto ad una quota dell’eredità del defunto, la cosiddetta legittima, sono il coniuge e i figli o gli ascendenti. I fratelli o, se premorti, i lori figli, per rappresentazione, in mancanza di testamento, succedono al defunto per legge, se mancano coniugi e figli o ascendenti, ma non hanno diritto ad una quota dell’eredità se esclusi dal testamento. Per una consulenza più accurata, email avvdecrescenzochiocciolaliberopuntoit. Cordiali saluti. Avv. Vincenzo de Crescenzo

A fine Agosto 2021, venuto a conoscenza del fatto che il nostro vicino di casa, aveva messo in vendita il proprio appartamento, manifestavo nei suoi confronti un interesse per un eventuale acquisto. L’appartamento si presentava come una unità immobiliare su due livelli all’interno di un piccolo condominio, composta da cucina, bagno, studio al primo piano e da 3 camere + bagno al piano secondo. Completavano la proprietà box auto, posto auto, giardino. Prendevo quindi visione dell’immobile e delle parti accessorie (giardino e box auto) confermando il mio interesse e congedandomi con l’intenzione di fare le opportune verifiche a livello finanziario con la banca di fiducia, per capire se da parte mia ci potesse essere la disponibilità economica per procedere nella compravendita. Mi recavo quindi in banca nei giorni seguenti, ottenendo verbalmente dal responsabile una risposta positiva la quale conferma sarebbe stata poi subordinata all’esecuzione della necessaria perizia sull’immobile oggetto del mio interesse. Nel corso del colloquio verbale facevo riferimento esplicito al responsabile finanziamenti della banca, che la cifra che mi sarebbe servita per concludere la compravendita, sarebbe stata il 100% dell’importo richiesto che all’epoca era di 125 mila euro. Il responsabile finanziamenti mi rassicurava dicendomi che in generale, l’esito delle perizie sugli immobili era quasi sempre sufficientemente superiore alle cifre pattuite dagli acquirenti in sede di trattative, da consentire agli acquirenti di finanziare il 100% del valore e in qualche caso di ottenere addirittura cifre superiori a quanto effettivamente pattuito. Nel mio caso in particolare, si trattava di finanziare 125 mila euro, a fronte di una valutazione da parte del perito, che poteva aggirarsi attorno ai 155 mila, vista anche la condizione dell’immobile. Comunicavo quindi al venditore l’intenzione di procedere con la perizia e in quella sede concordavo, esclusivamente a livello verbale, un prezzo finale di vendita di 117 mila euro. Nell’attesa dell’esecuzione della perizia mi incontravo altre volte con il venditore al fine di valutare alcuni dettagli, in particolare riguardanti alcuni elementi di arredo che il venditore era disposto a lasciare, qualora di mio interesse, oppure a rimuoverli qualora li avessi giudicati non di mio interesse. Tutto questo era un puro accordo verbale durante il quale ho sempre ribadito al venditore, che avrebbe dovuto attendere l’esecuzione di qualsiasi intervento, non prima dell’eventuale rogito. Il venditore tuttavia, procedeva di sua iniziativa, alla rimozione di alcuni elementi di arredo prima di concludere qualsiasi azione contrattuale o precontrattuale. Il giorno 6 settembre 2021 si svolgeva quindi la perizia da me promossa, per la richiesta del mutuo. In quella sede il perito incaricato riscontrava delle incongruenze sostanziali nei documenti catastali dell’immobile. In pratica, quello che era presentato come un appartamento su due livelli risultava dai documenti come un bilocale con annesso ripostiglio al piano superiore mansardato, nel quale nemmeno il primo piano corrispondeva nella realtà alla documentazione presente. Il perito sospendeva quindi la perizia per evidente vizio documentale, riservandosi di completarla solo a seguito della consegna di tutta la parte documentale opportunamente regolarizzata. . Il venditore provvedeva quindi a regolarizzare la posizione del proprio immobile, e nel corso della settimana dal 4 all’8 Ottobre, inviava la documentazione al perito il quale trasmetteva alla banca una valutazione di 125 mila euro per un appartamento non più su due livelli come in origine, bensì un bilocale con annesso ripostiglio e lavanderia. (ndr il bagno del piano mansardato non ascrivibile come tale in quanto non presentante le altezze regolamentari, così come i restanti vani). A fronte di questo la banca mi proponeva un finanziamento di 100 mila euro (80% della cifra di perizia) purtroppo non sufficienti a permettermi di perfezionare la compravendita. Informavo pertanto il venditore della situazione emergente e dell’impossibilità di procedere alla compravendita. A seguito di questo il venditore esprimeva ovviamente il proprio disappunto a riguardo e in maniera nemmeno troppo sottointesa, mi faceva presente che avrebbe avanzato nei miei confronti una richiesta di danni per quanto fatto in attesa della compravendita che allo stato attuale non può avvenire, ovvero. 1. Rimozione dei complementi di arredo non di mio eventuale interesse (dopo aver esplicitamente richiesto di attendere i passaggi ufficiali). 2. La sanatoria della situazione catastale dell’appartamento (peraltro necessaria in qualsiasi caso). 3. Il mantenimento in essere dei canoni di utenza (luce, gas, acqua) per consentirmi la voltura a seguito della eventuale compravendita. A fronte di quanto sopra, quali possono essere le ragioni del venditore e quali pretese legittime potrebbe avanzare nei miei confronti?

Il quesito richiede un approfondimento. Se vuole può richiedere una CONSULENZA DIRETTA cliccando sul mio profilo. Cordiali saluti

Può l'amministratore, appena nominato come suo primo atto, autonomamente revocare il mandato al legale del condominio per interrompere decreti ingiuntivi, a carico di condomini morosi, notificati e con spese legali maturate e liquidate dal giudice di pace a carico dei morosi, senza convocare una assemblea e non aver mandato da parte della stessa. Nell'attesa cordiali saluti

Buongiorno, senza leggere il regolamento di condominio e senza conoscere effettivamente i fatti non è possibile dare risposta. Mi contatti all'indirizzo alessimaria.77()gmail.com per una consulenza gratuita. Cordialmente. Avv. Maria Alessi. Reggio Calabria-Roma

Alla Vostra cortese attenzione, ho ricevuto un'atto di pignoramento di una somma pari a 6.000,00 euro di un debito con banca che non sono e non riesco a pagare. Questo atto di pignoramento e' stato inviato anche ai miei datori di lavoro. Io ho gia' sullo stipendio il pignoramento del quinto. La mia domanda e' per capire come devono comportarsi a fronte di questa richiesta.i miei datori di lavoro. Devono comunicare al creditore che e' gia' in atto un pignoramento sullo stipendio ? o non sono tenuti a farlo. Ringrazio per la professionale e cortese risposta. Distinti saluti

Buongiorno. Si certo, il Suo datore di lavoro è tenuto a dichiarare quale altro pignoramento è in corso nei Suoi confronti. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare senza impegno ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Consulenze legali su deQuo - Consulta l’archivio risposte - Pag.500

Diritto Civile

Opposizione a ricorso rigettato: ha senso farlo?

Salve. in passato, mi ero rivolta a voi per una consulenza che mi ha aiutato molto. ora vi scrivo a nome di mio nipote (che e' socio al 10% di una srls, con suo padre) ha presentato un ricorso avverso … Leggi tutto

Prof. Avv. Domenico Lamanna Di Salvo

Avvocato Familiarista

Diritto della persona e tutela delle persone deboli

Disturbo alla quiete pubblica: cosa devo fare?

Buon giorno, ho un locale adiacente casa che fa musica ad altissimo volume anche fuori dagli orari prestabiliti dal comune Leggi tutto

Fabio Casaburo

Avvocato Civilista e Familiarista

Lavoro e Previdenza

TFR non ricevuto: chi lo deve pagare?

Salve, mio marito è stato morto da 3 anni e al momento stiamo ricevendo le sue pensioni o invalidita civile. Il posto in cui lavorava ha lavorato per 17 anni però non ha ricevuto il TFR (il datore ha … Leggi tutto

Vincenzo De Crescenzo

Avvocato Civilista

Diritto Civile

Mutuo negato per compravendita: e adesso?

Buongiorno Avvocato. Siamo una coppia di quasi 80 ed 82 anni ed abbiamo in atto la vendita del nostro bilocale in campagna che avverrà entro novembre. Avevamo trovato nel frattempo un appartamento che … Leggi tutto

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Eredità: cosa fare se unn genitore non me la vuole dare?

Buon giorno. Mio padre è morto senza testamento. Sono figlia adottiva e vivo con mia madre. Sto con un ragazzo che abita a molti chilometri da me. Ho 30 anni e vorrei andare a vivere da lui. Volevo si … Leggi tutto

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Eredità: mi spetta?

Buongiorno, nel 2013 è venuta a mancare una zia di mio marito la quale non aveva figli, marito quindi eredi legittimi i nipoti. Aveva stipulato un testamento molti anni prima nel quale erano segnati t … Leggi tutto

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Interruzione trattativa immobiliare: e adesso che succede?

A fine Agosto 2021, venuto a conoscenza del fatto che il nostro vicino di casa, aveva messo in vendita il proprio appartamento, manifestavo nei suoi confronti un interesse per un eventuale acquisto. L … Leggi tutto

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Mantenimento figli 2021: informazioni

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Revoca mandato ai legali del condominio: chi decide?

Può l'amministratore, appena nominato come suo primo atto, autonomamente revocare il mandato al legale del condominio per interrompere decreti ingiuntivi, a carico di condomini morosi, notificati e co … Leggi tutto

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Divieto di espatrio su carta identita: quanto vale

Buongiorno, vorrei gentilmente sapere dopo quanto tempo va in prescrizione il divieto di espatrio sulla carta di identità. Grazie, cordiali saluti Leggi tutto

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Conto corrente cointestato: chiarimenti

Salve, un consiglio, accorgendomi solo ora dell,accaduto ma gia passati 6 anni dal fatto, fondi patrimoniali cointestati a firme disgiunte di 200.000 mila euro svuotato da un solo cointestatario di tr … Leggi tutto

Filippo Bellinzoni

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Pignoramento: come comportarmi?

Alla Vostra cortese attenzione, ho ricevuto un'atto di pignoramento di una somma pari a 6.000,00 euro di un debito con banca che non sono e non riesco a pagare questo atto di pignoramento e' stato inv … Leggi tutto

Fabio Casaburo

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