Buongiorno avvocati, tra qualche giorno ho il rogito per la vendita di un appartamento con inquilino. Il contratto di affitto è scaduto naturalmente (20 anni) il 7 settembre e l’acquirente subito dopo il rogito farà un nuovo contratto. L’acquirente però mi ha chiesto di dichiarare il falso dal notaio, e cioè che l’appartamento è libero!. Non sarebbe più corretto dichiarare che l’appartamento è occupato senza titolo e che l’acquirente provvederà a fare un nuovo contratto?

Certamente. Una dichiarazione non conforme può esporre al risarcimento del danno

Buongiorno, Vi scrivo poiché mi chiedo se un genitore (in questo caso una madre) che vive con due figli in una casa e che, oltre a questa casa in cui vivono tutti e tre, possiede anche un'altra casa, possa affittare questa seconda casa quando vuole e per la durata che desidera senza dover nemmeno informare i figli o se, invece, per una questione di filo ereditario è tenuta quantomeno a tenerli al corrente. Vivo con mia madre, non sono indipendente economicamente (nella vita sono uno studente di dottorato ma non ho borse di studio), mia madre possiede quest'altra casa oltre a quella in cui viviamo io lei e mia sorella, io avrei piacere ad andare a vivere da solo in questa seconda casa ma mia madre l'ha affittata per cinque anni senza nemmeno avvertirmi. Mi chiedo se tutto questo è normale visto che comunque io (e mia sorella) siamo gli eredi. Inoltre, mia madre ha in programma prima o poi di dividere in due la casa nella quale viviamo io lei e mia sorella, ma questa è di proprietà mia per il 25 per cento e per un altro 25 per cento di mia sorella. Anche rispetto a questo, mi chiedo se io abbia o meno dei diritti da far valere nei confronti di mia madre. Ringraziandovi anticipatamente per la risposta, cordiali saluti

Buongiorno, in realtà, Lei purtroppo non ha nessun diritto ma solo un'aspettativa. PEr fare un esempio, ieri poteva essere premorta a sua madre di modo che sarebbe stata quest'ultima sua erede e non il contrario

Buongiorno, sono stata licenziata perché l azienda per cui lavoravo è venuta in possesso di una chat privata tra me e un ex collega in cui facevamo dichiarazioni poco carine sulla compagna del capo ( no offese) , mi è stata fatta la lettera di richiamo. Disciplinare durante il congedo obbligatorio di maternità e sono stata licenziata nel periodo in cui dovrei essere protetta (il mio bimbo non ha ancora compiuto un anno) inoltre ho comunicato anche la mia seconda gravidanza prima che mi licenziassero

Buongiorno. Il licenziamento della lavoratrice nel periodo che va dall’inizio della gestazione (300 giorni prima della presunta data del parto) fino al compimento di un anno di vita del bambino, è sempre vietato, tranne che in casi eccezionali, tra i quali quello della colpa grave della lavoratrice, costituente giusta causa di risoluzione del rapporto di lavoro che, secondo consolidato orientamento giurisprudenziale, non può rinvenirsi nella mera giusta causa prevista dal CCNL ai fini del resesso, essendo necessaria una colpa soggettivamente più qualificata, cioè un qualcosa di più che corrisponda effettivamente a quella colpa specifica richiesta in tali casi dalla legge. Per una consulenza più accurata, email: avvdecrescenzochiocciolaliberopuntoit. Cordiali saluti. Avv. Vincenzo de Crescenzo

Buon giorno nell'anno 2005 2006 avevo una ditta edile fitizzia,mi è stato dato una multa di 1000000 di euro fino al 2017 mi detenevano 1/5 dello stipendio poi il mio titolare ha cambiato nome dell'azienda perciò mi ha lince nziato e riassunto. In quella nuova ,da quell'anno non ho più saputo notizia , ora vorrei comprare casa posso intestarmela almeno il 50x100 con mia moglie opporre c'è rischio che tornino e mi portano via la casa grazie

Buongiorno. Con le informazioni che mi ha fornito non riesco ad aiutarla. Dovrebbe contattarmi al 3491028603.Cordiali saluti

Buongiorno, ho collaborato come freelance per una società di corsi di formazione svolgendo solamente ed esclusivamente le docenze. Ieri sera mi è arrivata sulla mia mail personale (normale) una pec dell'amministratore della piattaforma rilascio attestati di non essere a conoscenza e non aver autorizzato le mie docenze e di voler procedere legalmente. Come posso tutelarmi in quanto non ho credenziali di accesso a tale piattaforma e le mie docenze sono state autorizzate da terzi, quindi la società di formazione? Grazie mille

La questione sembra abbastanza complicata ritengo utile l'incontro con un legale. Se vuole contattarmi sono a disposizione al 349.1028603

Buongiorno, il caso è il seguente: "Un condomino dell'ultimo piano ha un'infiltrazione proveniente dal canale di gronda dello stabile e pertanto richiede un intervento urgente all'Amministratore. Per verificare ed effettuare i lavori risolutivi è necessario operare dal balcone di questo condomino. Tale condomino, per ragioni personali e non motivate, non vuole far accedere alcuna persona dal suo balcone ma vuole comunque che siano eseguiti i lavori ad ogni costo e in un altro modo. Tutto questo ha messo in difficoltà sia l'Amministratore che il Condominio in quanto con un lavoro eseguito con "operai con funi" non si avrebbe la garanzia di una risoluzione del problema. Inoltre, il canale di gronda, come asserito dall'Amministratore in sede assembleare, necessita un intervento importante su tutti e quattro i lati dello stabile. Come si deve dunque agire con questo condomino che ha infiltrazioni ma non vuole far accedere estranei alla sua abitazione?. In attesa di un vs. cortese riscontro vi ringrazio per la disponibilità

Una tragedia. In realtà occorerebbe trovare uno pscilogo anche bravo però nessuno può essere sottoposto a trattamenti sanitari contro la sua volontà. Quindi conviene inviare una diffida dopo di che, se non si addiviene a un accordo, il ricorso al giudice è inevitabile. Sono l’Avvocato Vittorio A. Marinelli, titolare dello Studio Marinelli & Partners, composto da otto Avvocati specializzati in grado di affrontare la Sua problematica sotto tutti i vari aspetti. Siamo tra gli studi legali con più recensioni positive in Italia su Google Maps -a oggi 186 a 5 stelle - e su altri social, tra cui StarOfService: 93 a 4,9 stelle. Può illustrarmi il suo caso chiamandomi direttamente al 3481317487 per una prima consulenza orientativa gratuita. Questo passaggio è utile a entrambi per condividere la problematica e visualizzare le possibili soluzioni. Siamo a Roma e operiamo in tutta Italia e, in particolare, a Milano, Napoli, Torino, Palermo, Genova, Bologna, Bari, Firenze, Savona, Imperia, Genova, Aosta, Cuneo, Alessandria, Novara, Pavia, Lecco, Monza, Bergamo, Brescia, Mantova, Bolzano, Trento, Udine, Belluno, Cortina, Verona, Padova, Treviso, Vittorio Veneto, Piacenza, Parma, Reggio Emilia, Modena, Rimini, Massa Carrara, Livorno, Arezzo, Perugia, Foligno, Spoleto, Terni, Ancona, Rieti, Viterbo, Pomezia, Velletri, Pescara, Chieti, Benevento, Torre Annunziata, Salerno, Agropoli, Foggia, Brindisi, Taranto, Lecce, Cosenza, Reggio Calabria, Catania, Olbia e Cagliari. Le consiglio di leggere le recensioni lasciate su Google dai nostri Assistiti: passaggio fondamentale per valutare il grado di affidabilità di un Avvocato. Clicchi sul link. Https://maps.app.goo.gl/bfKbCehnffxk1fQ8A. Questa quelle in diritto di famiglia. Https://maps.app.goo.gl/WyNzFLfPT5EuvY357. Oppure potrà vedere direttamente quelle su StarOfService

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