Buongiorno a mio figlio è andata all'asta la casa e io ero il garante la casa è stata venduta. oggi io ho trovato da vendere la mia casa ma mi viene detto che vi è un ipoteca giudiziale e io non ne ero al corrente mi è stato detto che riguarda l'immobile andato all'asta ,io ormai ho 75 anni sto vendendo perchè non posso piu continuare a pagare un mutuo ,come si puo fare per cancellare l'ipoteca?

Buongiorno. L'ipoteca giudiziale può essere cancellata con l'assenso del creditore ipotecario, previa sua soddisfazione. Spesso, all'atto del rogito notarile, un funzionario della banca (munito dei necessari poteri) presta l'assenso alla cancellazione dell'ipoteca, incassando contestualmente dall'acquirente, in nome e per conto della Banca creditrice ipotecaria, le somme spettanti alla stessa banca (o comunque concordate con essa). Nel Suo caso bisognerrebbe pertanto verificare, tra l'altro, cosa disponeva il titolo giudiziale (decreto ingiuntivo o sentenza) che la Banca ha ottenuto e in forza del quale ha iscritto ipoteca giudiziale, durata ed estensione dell'ipoteca, a quanto ammontano il debito residuo vantato dal creditore ipotecario e garantito dall'ipoteca iscritta sull'immobile di Sua proprietà, nonchè il capitale residuo del mutuo e gli interessi dovuti. Nel restare a disposizione per eventuali approfondimenti, porgo cordiali saluti. Avv. Veronica Liviero

Buongiorno ho una domanda se si riceve un eredità ma i debiti superano essa si può rinunciare all'eredità ma chiedere che mi venga assegnata la legittima quota per legge avendo già i miei fratelli percepita mentre i miei genitori sono in vita bello specifico siamo 5 figli 4 hanno avuto tramite atto notarile la casa dai miei genitori come donazione io nulla perché abito lontano ma nel momento che i miei genitori sono morti io aprendo la successione posso pretendere la mia quota come hanno avuto i miei fratelli e rinunciare a tutto il resto dell eredità per causa debiti dei genitori

Buongiorno Daniela. Nel caso in cui nell'eredità vi siano molti debiti, l'erede può tutelarsi facendo un'accettazione di eredità con beneficio di inventario. In tal caso, l'erede risponderà dei debiti ereditari solo nei limiti del valore dei beni ereditari a lui pervenuti. L'accettazione dell'eredità con beneficio di inventario costituisce peraltro condizione per l'esercizio dell'azione di reintegrazione della legittima ove, come nel Suo caso, l'erede lamenti che delle donazioni compiute in vita dal defunto o dei lasciati testamentari a favore degli altri coeredi abbiano leso la sua quota di legittima, ossia la quota di eredità che la legge riserva ad alcuni soggetti (tra cui i figli). Consideri che l'accettazione con beneficio di inventario deve farsi mediante dichiarazione resa davanti a Notaio o Cancelliere del luogo ove il defunto aveva il suo ultimo domicilio e deve essere seguita o preceduta dall'inventario dei beni del defunto. L'inventario, ove l'erede sia già nel posso dei beni ereditari (fattispecie che non mi parrebbe ricorrere nel Suo caso) deve farsi entro tre mesi dall'apertura della successione, pena la decadenza dalla facoltà di accettare l'eredità con tale modalità. Mi auguro di averLe fornito un primo inquadramento della situazione. Cordiali saluti. Avv. Veronica Liviero

Buongiorno Avvocato vorrei farvi una domanda sono vedova mio figli si è separato dalla compagna ma hanno una figlia lei pretende il mantenimento della bimba da me perché lui è disoccupato e ha un defibrillatore x il cuore, io percepisco la pensione di invalidità convivo il mio compagno fa il camionista vorrei sapere se può pretendere dal mio compagno il mantenimento anche se non è il nonno? Vi ringrazio in anticipo x l'eventuale risposta ne avrei urgente bisogno

Buongiorno sig.ra. La questione che espone è molto delicata e la Corte di Cassazione è tornata a pronunciarsi sull'arfomento con una pronuncia recente del luglio del 2020. La Suprema Corte ha precisato che: "L’obbligo di mantenimento dei figli minori ex art. 148 c.c. spetta primariamente e integralmente ai loro genitori sicché, se uno dei due non possa o non voglia adempiere al proprio dovere, l’altro, nel preminente interesse dei figli, deve far fronte per intero alle loro esigenze con tutte le sue sostanze patrimoniali e sfruttando la propria capacità di lavoro; pertanto, l’obbligo degli ascendenti di fornire ai genitori i mezzi necessari affinché possano adempiere i loro doveri nei confronti dei figli – che investe contemporaneamente tutti gli ascendenti di pari grado di entrambi i genitori – va inteso non solo nel senso che l’obbligazione degli ascendenti è subordinata e, quindi, sussidiaria rispetto a quella, primaria, dei genitori, ma anche nel senso che agli ascendenti non ci si possa rivolgere per un aiuto economico per il solo fatto che uno dei due genitori non dia il proprio contributo al mantenimento dei figli, se l’altro genitore è in grado di mantenerli". Detto ciò, va evidenziato che nei confronti del Suo compagno non possono essere vanzate richieste di alcun tipo a prescindere da qualsivoglia indagine sulle condizioni dei genitori, giacchè non è il nonno della bambina. Cordiali saluti. Avv. Veronica Liviero

Salve vi scrivo perché in famiglia siamo 6 persone di cui una minore. Mia suocera e mio suocero vivono separati regolarmente in un appuntamento intestato a loro e a mia moglie. Da un anno circa mio suocero discute con tutti i componenti della famiglia invitandoli e minacciandoli. Volevo chiedere :possiamo mandarlo via di casa o come possiamo procedere. Grazie

Gentile Utente. La Sua richiesta merita un accurato approfondimento, La invito a contattarmi ai recapiti presenti sul website www.studiolegale-lamanna-di-salvo.it. Cordialmente. Prof. Avv. Domenico Lamanna Di Salvo

Buongiorno, Vorrei fare una domanda. Ho partecipato ad un concorso per azienda sanitaria per mansione di OSS. Ho svolto visita medica e oggi mi daranno conferma dell'idoneitá per poi firmare contratto e iniziare attivita lavorativa in ospedale. Al momento però io ho firmato un contratto di distribuzione digitale relativo ad un progetto musicale. Ci sarà a breve da firmare anche il contatto con il ns manager per booking, registrazione nuovi pezzi e registrazione video. Si tratta di contratti di diritti, di distribuzione e io sono registrata in SIAE quindi quella sarebbe l'unica entrata al momento. Queste attività sono compatibili con impiego pubblico?. Non ci sarà infattu effettivo contratto con paga oraria, orario di lavoro in quanto sarà qualcosa di ovviamente saltuario e periodico. Mi sa aiutare in questi senso?. Devo annullare quewti contratti "musicali"? Oppure possono coesistere con la mia realtà di dipendente pubblico?. Su internet non riesco a trovare info certe!. Grazie

Gentile Signora. Per poterLe rispondere adeguatamente bisognerebbe almeno visionare il relativo bando di concorso. Se ha necessità, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Sono stato posto agli arresti domiciliari presso l'abitazione di mia madre. Premetto che io abito da solo in un altro Comune. Mi hanno detto che abitando da Lei automaticamente entro a far parte del suo nucleo famigliare con notevoli svantaggi a mio ed a suo carico. E' possibile fare una cosa del genere?. Io ho il mio ISEE da cui risulta che abito da solo; mia mamma ha il CUD ed il relativo ISEE da cui deriva la stessa cosa. Ringrazio per l'interessamento ed attendo un risposta

Durante il periodo di convivenza con i familiari, anche se solo per ragioni di ospitalità per i domiciliari, i vostri redditi si calcolano insieme secondo le normali regole. La scelta del luogo per gli arresti domiciliari richiede che il luogo sia ritenuto idoneo. Se Lei, con il Suo Avvocato, ha chiesto di poter stare a casa propria o in alternativa con la mamma, il Giudice ha valutato che la Sua abitazione non sia idonea e quella della mamma invece sì. Per scrupolo e per chiarezza, verifichi insieme al Suo Avvocato la motivazione nel provvedimento, cosa che in ogni caso il Suo Avvocato avrà già fatto

Buongiorno. I miei nonni hanno una casa di proprietà. Gli eredi, in teoria, sono mia zia e mio padre. Tuttavia, credo che mio padre abbia contratto negli anni molti debiti col fisco italiano (non lo so per certo perchè non ci parlo da più di 10 anni). In caso fosse vero, al momento di ereditare cosa succede? La parte di mio padre sarebbe bloccata dal fisco? Mia zia non potrebbe nemmeno rilevare la sua quota vendendo la casa?

Buongiorno. La questione che Lei espone è abbastanza complessa e quindi necessiterebbe di chiarimenti e approfondimenti. In termini generali, deve considerare che quando un soggetto eredita (accettazione tacita per fatto concludente o espressa), si verifica una confusione tra il patrimonio del defunto e quello dell'erede (nei limiti ovviamente della quota ereditata). Ne discende che i creditori dell'erede, ossia quei soggetti che a vario titolo vantano delle ragioni di credito nei confronti dell'erede, possono soddisfarsi sull'intero patrimonio del debitore, compresi i beni che il debitore abbia acquisito per eredità. Se, come nel Suo caso, tra i beni ereditari vi è un immobile che viene devoluto pro quota agli eredi, i creditori particoli dell'erede potrebbero aggredire il bene nei limiti della quota del loro debitore, pignorando l'immobile stesso (il pignoramento avrà ad oggetto la quota indivisa dell'immobile). In sede di esecuzione, se l'immobile non è divisibile in natura (si pensi ad esempio ad un bilocale che non può certo essere diviso materialmente), il Giudice dell'Esecuzione disporrà la vendita dell'intero bene e al comproprietario non debitore dovrà essere assegnata una quota del prezzo di aggiudicazione corrispondente alla sua quota di proprietà. Talvolta, ricorrendo determinati presupposti, il comproprietario non debitore - che deve essere comunque notiziato dell'esecuzione- può chiedere l'assegnazione della quota dell'erede non pignorato, versando alla procedura esecutiva il corrispondente controvalore economico. Cordiali saluti. Avv. Veronica Liviero

Buongiorno. Vorrei avere una consulenza normativa in merito ad un parcheggio condominiale situato vicino ad un asilo nido. Il condominio in oggetto, e di cui io abito, (a canone moderato), e' gestito da ITEA S.p.A. (Istituto Trentino per l’edilizia abitativa - società per azioni). Tale parcheggio condominiale situato vicino all'asilo nido permette ai genitori di sostare sia in mattinata alla consegna dei loro piccoli che nel pomeriggio per il loro ritiro, sotto le nostre abitazioni. All'inizio (cioe' l'anno scorso) molto tollerato questo comportamento, ora e' diventato una prassi parcheggiare sotto le nostre abitazioni. Vorrei sapere se si potrebbe limitare questo comportamento o se esiste una normativa che lo vieta. Grazie

Buongiorno. Se il parcheggio è condominiale potete provvedere a delimitare la zona con appositi cartelli di proprietà privata. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Buongiorno. Il 24 giugno 2020 ho acquistato tramite agenzia un appartamento al terzo e ultimo piano di un piccolo condominio con ingresso sia tramite vano scale, sia tramite ascensore. essendo l'unico appartamento all'ultimo piano ha accesso direttamente in casa. Ovviamente questo servizio ha avuto un peso sulla decisione di acquisto. A metà dicembre 2020 l'attuale amministratrice, cercando i documenti relativi all'impianto dell'ascensore ha scoperto che non era mai stato collaudato. l'impianto è stato installato nel 1996. Ovviamente da quando abbiamo scoperto la mancanza di collaudo l'ascensore è stato bloccato. Adesso con gli altri condomini stiamo valutando le vie da percorrere. La mia domanda è se posso in qualche modo non farmi carico delle spese che bisognerà sostenere per il nuovo collaudo poiché la precedente proprietaria e l'agenzia mi hanno venduto la casa con un servizio che non esiste e che non posso usufruire, senza contare il disagio di aver dovuto affrontare il trasloco (mobili, elettrodomestici..) senza poter usare l'ascensore essendomi trasferita il 31/12/2020

Buongiorno. è necessario leggere l'atto di compravendita ed eventuali scritti ulteriori per poter fornire un riscontro esaustivo. Se gradisce, può inviarmi la documentazione per una preliminare e sommaria disamina al recapito che trova sul mio profilo. In linea di massima tuttavia, direi che può ottenere una riduzione del prezzo versato da parte del compratore per vizio della cosa. Cordiali saluti

Consulenze legali su deQuo - Consulta l’archivio risposte - Pag.751

Diritto di Famiglia

Si può vietare a un parente di far visita a un coniuge?

Buongiorno .vorrei un informazione .un mio amico è in ospedale e la moglie sposata in Marocco non in Italia vieta al fratello di entrare a farle visita . può farlo ? Leggi tutto

Prof. Avv. Domenico Lamanna Di Salvo

Avvocato Familiarista

Diritto Civile

Ipoteca giudiziaria: si può cancellare?

Buongiorno a mio figlio è andata all'asta la casa e io ero il garante la casa è stata venduta. oggi io ho trovato da vendere la mia casa ma mi viene detto che vi è un ipoteca giudiziale e io non ne er … Leggi tutto

Veronica Liviero

Avvocato Civilista

Diritto della persona e tutela delle persone deboli

Eredità: cos'è la quota legittima?

Buongiorno ho una domanda se si riceve un eredità ma i debiti superano essa si può rinunciare all'eredità ma chiedere che mi venga assegnata la legittima quota per legge avendo già i miei fratelli per … Leggi tutto

Veronica Liviero

Avvocato Civilista

Diritto di Famiglia

Mantenimento: se un genitore è disoccupato, spetta ai nonni?

Buongiorno Avvocato vorrei farvi una domanda sono vedova mio figli si è separato dalla compagna ma hanno una figlia lei pretende il mantenimento della bimba da me perché lui è disoccupato e ha un defi … Leggi tutto

Veronica Liviero

Avvocato Civilista

Diritto della persona e tutela delle persone deboli

Lavori in casa: come ottenere un risarcimento per merce danneggiata?

Risarcimento danni subiti per 140 mq del pavimento di casa montato 13 mesi fa e dopo 6 mesi si sono verificate delle macchie, che anche una responsabile della azienda ha riconosciuto dopo svariate pro … Leggi tutto

Massimo Romolotti

Avvocato Amministrativista

Diritto Civile

Controversia con rivenditore: chi ha ragione?

Salve , ho comprato un auto a km zero , e nel contratto ho fatto scrivere che l'auto e fornita di navigatore . Quando ho ricevuto l'auto ho chiesto la sim , ma il rivenditore di auto mi dice che e sol … Leggi tutto

Fabio Casaburo

Avvocato Civilista e Familiarista

Diritto della persona e tutela delle persone deboli

Famigliare aggressivo: può essere allontanato da casa sua?

Salve vi scrivo perché in famiglia siamo 6 persone di cui una minore. Mia suocera e mio suocero vivono separati regolarmente in un appuntamento intestato a loro e a mia moglie. Da un anno circa mio su … Leggi tutto

Prof. Avv. Domenico Lamanna Di Salvo

Avvocato Familiarista

Lavoro e Previdenza

Posso avere un altro lavoro se non specificato nel bando?

Buongiorno, Vorrei fare una domanda. Ho partecipato ad un concorso per azienda sanitaria per mansione di OSS. Ho svolto visita medica e oggi mi daranno conferma dell'idoneitá per poi firmare contratto … Leggi tutto

Fabio Casaburo

Avvocato Civilista e Familiarista

Diritto Penale

Nucleo Familiare: perchè possono decidere dove farò i domiciliari?

Sono stato posto agli arresti domiciliari presso l'abitazione di mia madre. Premetto che io abito da solo in un altro Comune. Mi hanno detto che abitando da Lei automaticamente entro a far parte del s … Leggi tutto

Paola Martinatto Maritano

Avvocato Penalista

Successioni, eredità e donazioni

Eredità: che succede se chi eredita ha problemi col fisco?

Buongiorno, I miei nonni hanno una casa di proprietà. Gli eredi, in teoria, sono mia zia e mio padre. Tuttavia, credo che mio padre abbia contratto negli anni molti debiti col fisco italiano (non lo s … Leggi tutto

Veronica Liviero

Avvocato Civilista

Diritto Amministrativo

Regolamentazione parcheggio condominiale: chi se ne occupa?

Buongiorno, Vorrei avere una consulenza normativa in merito ad un parcheggio condominiale situato vicino ad un asilo nido. Il condominio in oggetto, e di cui io abito, (a canone moderato), e' gestito … Leggi tutto

Fabio Casaburo

Avvocato Civilista e Familiarista

Diritto Civile

Ascensore non a norma: chi paga?

buongiorno, il 24 giugno 2020 ho acquistato tramite agenzia un appartamento al terzo e ultimo piano di un piccolo condominio con ingresso sia tramite vano scale, sia tramite ascensore. essendo l'unico … Leggi tutto

Pietro Bottero

Avvocato Civilista e Familiarista

Consulta altre categorie

Diritto Civile Successioni, eredità e donazioni Responsabilità civile, professionale e assicurazioni Diritto industriale, della proprietà intellettuale e dell’innovazione tecnologica Diritto Penale Diritto Amministrativo Lavoro e Previdenza Diritto di Famiglia Diritto minorile Diritto della persona e tutela delle persone deboli Diritto Tributario

Consulenze legali deQuo

Consulta altre categorie