Salve, ho un edificio posto sul confine, ed una parete dell'edificio è il confine ma il muro è tutto di mia proprietà. Su questo muro risulta una finestra regolare con inferriata, un camino e delle tubature esterne, tutto legato al mio edificio. Il vicino può rimuovermi tali opere presenti nella parete prospicente la sua proprietà nonostante siano regolari e totalmente di mia proprietà? può farci manutenzione o appoggiarci cose danneggiandolo?. Premetto che nell'atto di compravendita suo sono previsti dei vincoli nel quale lui non può costruire in aderenza a tale struttura. Grazie

Buongiorno. La questione andrebbe approfondita attraverso l'esame della documentazione in suo possesso e probabilmente un sopralluogo. Se desidera può contattarmi ai recapiti del mio profilo. Avv. Ottavio Perrone. Ravenna

Buongiorno, volevo chiedere se è legale riscuotere un assegno consegnato al proprietario dì casa a titolo dì deposito cauzionale, quando vi era tacito accordo con testimone ( la signora dell’agenzia immobiliare) dì non riscuoterlo fino a fine contratto dì locazione. Purtroppo ho avuto un problema economico e, in 16 mesi che sono qua, ho un ritardo nei pagamenti dì un mese. Ho fatto presente la situazione alla signora che ha ben visto dì versare l assegno, anche se sul contratto dì affitto c’è riportato che non vale come anticipo canoni. Come posso procedere? Perché io ho il rientro dì liquidità previsto per il 23 marzo, e la banca mi ha già scritto che L assegno deve essere pagato altrimenti certo segnalate. Attendo risposta

Buongiorno. Oltre al "testimone" ha altri elementi in Suo possesso?. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Buongiorno. Ho vinto una causa per la spartizione di soldi su di un conto bancario. La controparte doveva pagare le spese del mio avvocato , il quale mi aveva garantito, che avrebbe fatto sottoscrivere un piano di rientro debito della sua parcella alla controparte perdente. Ora lo stesso dice che la controparte non lo paga e che quindi devo provvedere in merito ma … in nero. In questo momento la situazione è abbastanza insostenibile. Questo avvocato , oltre alle male parole, mi richiede ogni mese dei soldi. Io ho già provveduto per quanto potevo a versare una parte della somma, ma ormai la situazione è piuttosto insostenibile. Esistono soluzioni? Grazie per quanto vorrete suggerirmi . Un saluto

Gentile Utente. Deve senz'altro saldare la parcella dell'avvocato e pretendere l'emissione della fattura. In ogni caso, lei ha diritto di attivarsi per procedere in via esecutiva nei confronti della controparte, notificando atto di precetto e successivo atto di pignoramento. Un solo dubbio: il Giudice ha condannato la controparte a pagare le spese legali a lei o al suo avvocato? Legge in sentenza la frase "Distrazione delle spese"?. Se ritiene, per chiarimenti, mi contatti all'indirizzo mail che trova nella descrizione del mio profilo. Cordiali saluti. Avv. Umberto Depaoli. Foro di Torino

Buon pomeriggio, avendo trovato la portiera della macchina ammaccata e avendo constatato che lo spazio del parcheggio (delimitato dalle consuete linee bianche) dove ho collocato il mezzo risulta a mio avviso insufficiente, mi chiedo se ci sono delle misure minime obbligatorie a cui i comuni italiani devono attenersi per garantire le corrette manovre di parcheggio dei cittadini. Può cortesemente dirmi se i comuni italiani hanno degli obblighi da rispettare in tal senso?. Ci sono i presupposti affinché io possa esporre denuncia al mio comune? (Montemurlo -PO-). Grazie per il supporto. Cordiali Saluti

Gentile Gianluca. Le dimensioni dei parcheggi sono stabilite ai sensi del DPR 495/1992 (4.5 x 2.5). In ogni caso, occorrerebbe approfondire se l'area di parcheggio in cui Lei ha lasciato la macchina fosse o meno custodita. Se vuole sono a Sua disposizione. Cordiali saluti. Benedetta Vivarelli

Salve, sono agente di commercio monomandatario con contratto di agenzia da circa 12 anni per azienda farmaceutica. Purtroppo nonostante la fattura provvigionale del 01/03/2022 relativa alle vendite di dicembre risulta non essere stata ancora saldata nonostante i solleciti inoltrati. L'azienda nei primi giorni di marzo ha effettuato i pagamenti di tale periodo a tutti gli altri agenti in essere. Prima domanda: posso recedere dal contratto di agenzia per "giusta causa"? (mancato pagamento della fattura in questione). Seconda domanda: quali sono gli obblighi (spettanze economiche) dell'azienda nei miei confronti?. Terza domanda: tutti i vincoli a cui sono posto dal presente contratto di agenzia vengono poi dichiarati decaduti?. Grazie. Saluti

Buonasera. Come per il lavoro subordinato, anche nel contratto di agenzia, il mancato pagamento delle provvigioni, anche relative ad un unico affare, secondo la giurisprudenza in materia, può essere sufficiente al recesso dell'agente per giusta causa senza obbligo di preavviso. In tal caso, l'agente ha diritto all'indennità di fine rapporto, all'indennità di preavviso ed alle provvigioni degli affari che ha ptomosso e concluso. Per una consulenza più accurata, previo compenso, anche in videochiamata (Zoom, Skype o WhatsApp), può contattarmi alla email: avvdecrescenzochiocciolaliberopuntoit. Cordiali saluti. Avv. Vincenzo de Crescenzo

Buonasera, ho comprato casa, successivamente dopo il rogito, ho saputo dalla vecchia proprietaria che aveva spostato un muro senza dichiarare nulla al comune. Ho contattato un architetto il quale ha depositato in comune una cila senA fare la sanatoria. Ingenuamente ho chiamato il comune per un'informazione ed è venuto fuori tutto. I lavori sono stati sospesi e ci hanno convocato in comune. A che cosa vado incontro? Grazie

Buonasera. Le faranno pagare la sanatoria. Comunque la questione andrebbe approfondita. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Dall'esame della documentazione degli atti di provenienza e di successione di un terreno di proprietà( per porcedere alla vendito dello stesso), è emerso che la scrivente è titolare del diritto di livello/enfiteusi e che il concedente sia un ente ecclesiastico. Essendo il bene in possesso della scrivente da più di vent'anni (per successioni avvenute nel corso del tempo) e per il quale non è statao corrisposto all'ente eccelsiastico alcun canone nemmeno dal de cusius, si chiede se,nella proceura a vendere, sia possibile dichiarare di esserne il vero ed effettivo proprietario per aver uscucapito il bene

Buonasera. Deve ottenere prima una sentenza dal Tribunale che dichiari l'intervenuta usucapione. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Buonasera ho comperato un auto presso rivenditore con garanzia di un anno .. ho segnalato appena presa la macchina che faceva un rumore strano andando in retro ma il meccanico del rivenditore mi aveva assicurata che nn era niente.. dopo qualche mese sono andata da un altro meccanico il quale ha diagnosticato un intervento oneroso. In teoria la garanzia del veicolo è di un anno ma non vogliono coprire le spese. Come posso fare?

Buonasera. Lei ha diritto alla garanzia di 1 anno. Provveda ad inviare formale comunicazione di diffida. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Buonasera , sto acquistando la mia prima casa tramite agenzia e broker di fiducia. È già stata firmata una proposta d'acquisto che è stata accettata dal venditore , la casa è stata già periziata . Adesso l'agenzia esige e pretende che il notaio sia uno di loro fiducia e non scelto da noi sotto consiglio del broker che mi segue . L'agenzia vuole mettermi questa clausola dicendo inoltre che se voglio acquistare quella casa bisogna fare come dice lei sennò non se ne fa nulla . È una cosa che può fare l'agenzia? Soprattutto se c'è gia una proposta firmata da entrambi le parti interessate ? Grazie in anticipo

Buonasera. Il comportamento dell'agenzia è illegittimo. La parte acquirente ha tutto il diritto di scegliersi il notaio!. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Consulenze legali di Diritto Civile - Pag.103

Diritto Civile

Muro sul confine: regole

Salve, ho un edificio posto sul confine, ed una parete dell'edificio è il confine ma il muro è tutto di mia proprietà. Su questo muro risulta una finestra regolare con inferriata, un camino e delle tu … Leggi tutto

Ottavio Perrone

Avvocato Civilista

Diritto Civile

Affitto: informazioni

Buongiorno, volevo chiedere se è legale riscuotere un assegno consegnato al proprietario dì casa a titolo dì deposito cauzionale, quando vi era tacito accordo con testimone ( la signora dell’agenzia i … Leggi tutto

Fabio Casaburo

Avvocato Civilista e Familiarista

Diritto Civile

Vorrei fare domanda alle case popolari: come si fa?

Vorrei parlare con un consulente Leggi tutto

Avvocato Dequo

Diritto Civile

Pignoramento conto terzi: domande

Buongiorno volevo sapere se dopo la sentenza il quinto dello stipendio mi viene prelevato solo dallo stipendio ,e il conto in banca torna libero da pignoramento.grazie Leggi tutto

Patrizia Chippari

Avvocato Penalista e Familiarista

Diritto Civile

Richiesta info su pagamento parcella

Buongiorno, Ho vinto una causa per la spartizione di soldi su di un conto bancario. La controparte doveva pagare le spese del mio avvocato , il quale mi aveva garantito, che avrebbe fatto sottoscriver … Leggi tutto

Umberto Depaoli

Avvocato Civilista

Diritto Civile

Parcheggi: c'è una regolamentazione?

Buon pomeriggio, avendo trovato la portiera della macchina ammaccata e avendo constatato che lo spazio del parcheggio (delimitato dalle consuete linee bianche) dove ho collocato il mezzo risulta a mio … Leggi tutto

Benedetta Vivarelli

Avvocato Amministrativista e Del Lavoro

Diritto Civile

Risoluzione contratto di agenzia per "giusta causa"

Salve, sono agente di commercio monomandatario con contratto di agenzia da circa 12 anni per azienda farmaceutica. Purtroppo nonostante la fattura provvigionale del 01/03/2022 relativa alle vendite di … Leggi tutto

Vincenzo De Crescenzo

Avvocato Civilista

Diritto Civile

Mancanza di sanatoria: cosa fare ora

Buonasera, ho comprato casa, successivamente dopo il rogito, ho saputo dalla vecchia proprietaria che aveva spostato un muro senza dichiarare nulla al comune. Ho contattato un architetto il quale ha d … Leggi tutto

Fabio Casaburo

Avvocato Civilista e Familiarista

Diritto Civile

Dichiarazione di avvenuto usucapione: domande

Dall'esame della documentazione degli atti di provenienza e di successione di un terreno di proprietà( per porcedere alla vendito dello stesso), è emerso che la scrivente è titolare del diritto di liv … Leggi tutto

Fabio Casaburo

Avvocato Civilista e Familiarista

Diritto Civile

Garanzia auto usata: come fare?

Buonasera ho comperato un auto presso rivenditore con garanzia di un anno .. ho segnalato appena presa la macchina che faceva un rumore strano andando in retro ma il meccanico del rivenditore mi aveva … Leggi tutto

Fabio Casaburo

Avvocato Civilista e Familiarista

Diritto Civile

Acquisto prima casa: come fare

Buonasera , sto acquistando la mia prima casa tramite agenzia e broker di fiducia . È già stata firmata una proposta d'acquisto che è stata accettata dal venditore , la casa è stata già periziata . Ad … Leggi tutto

Fabio Casaburo

Avvocato Civilista e Familiarista

Diritto Civile

Preliminare di compravendita: domande

Buongiorno, ho bisogno di redigere un preliminare di compravendita tra privati, poi farei io la registrazione del preliminare. Qualcuno mi può aiutare? La questione ha carattere di urgenza grazie Leggi tutto

Alessia Basaglia

Avvocato Civilista

Consulta altre categorie

Successioni, eredità e donazioni Responsabilità civile, professionale e assicurazioni Diritto industriale, della proprietà intellettuale e dell’innovazione tecnologica Diritto Penale Diritto Amministrativo Lavoro e Previdenza Diritto di Famiglia Diritto minorile Diritto della persona e tutela delle persone deboli Diritto Tributario

Consulenze legali di Diritto Civile

Accedi all'archivio delle consulenze legali deQuo su argomenti di diritto civile (recupero crediti, problemi condominiali, liti testamentarie, contratti e licenziamenti).

Consulta altre categorie