Buongiorno volevo chiederle un consiglio o comunque volevo sapere cosa succede in questo caso. Marito e moglie senza figli, casa intestata al marito in separazione dei beni e nessun conto corrente cointestato. La moglie mi ha tradito e l’ho beccata sul fatto e quindi lei stessa di sua spontanea volontà è andata via di casa, ora lei pretende di avere qualche soldo dicendo di avere contribuito alle spese della casa, bollette, mutuo ecc ecc in questi anni di matrimonio, gli spetta qualcosa?. Lei mi versava sul conto dei soldi che servivano a contribuire al mutuo, per fare la spesa ecc ecc soldi che venivano comunque spesi anche per lei stessa per cene fuori, divertimenti ecc ecc. Tutto veniva pagato dal mio conto corrente che è l’unico conto ( non cointestato ma solo mio personale). Ora lei mi sta chiedendo dei soldi, devo versarle qualcosa visto che comunque è stata lei a tradirmi e andarsene di casa?. Grazie

Buongiorno. La situazione giuridica palesata è complessa. Occorre avere dei dati maggiori per poterle essere utile e fornirle una consulenza completa. A sua disposizione. Cordialmente. Avv.Patrizia Chippari

Mia suocera aveva come proprietà un bene immobile adibito a esercizio commerciale,dopo la sua morte, il marito (mio suocero) ha donato e venduto, senza consultare i tre figli, ad un nipote suddetto immobile, consentendogli di fare l'atto di proprietà. Ora io vorrei sapere (sono il marito di una figlia) se mio suocero poteva fare quello che ha fatto, e se il nipote poteva intestarsi la proprietà del locale adibito a negozio

Gentilissimo. Buonasera. Da quello che racconta (per la verità abbastanza chiaramente) sembra esserci stata una lesione della cosiddetta "legittima", vale a dire di quella quota che compete agli eredi legittimari (quelli cioè che non possono essere esclusi dall'eredità). Quindi, sua moglie. Ragion per cui ci sono i presupposti legali per poter agire. Nel caso volesse la mia assistenza legale, sono a disposizione. Cordialissimi saluti. Prof. Avv. Antonio Leggiero NAPOLI

Il tribunale condanna società al risarcimento danni di 3000 euro per mio marito. L avvocato tramite scrittura privata vuole che vengano dati a lui per le sue spettanze che non ho ancora pagato. Io vorrei invece venissero dati a mio marito. Domanda. Se io non voglio che li abbia l avvocato è possibile averli in un tempo breve visto che la sentenza è stata emessa 5 mesi fa? Grazie

Buongiorno. Occorre esaminare la sentenza per poter esprimere un parere. A sua disposizione. Cordialmente. Avv.Patrizia Chippari

Buon giorno vorrei un parere oggi ho scoperto che lo scarico fognario (nere) non ha una pendenza giusta e quindi mi si intasa , l ho scoperto a mie spese perché dal wc risaliva acqua , il comprato agenzia immobiliare non mi ha detto niente ... Di conseguenza posso richiedere un rimborso per il vizio occulto e se sì a chi devo inviare la richiesta all agenzia immobiliare al vecchio proprietario venditore. Premetto che me me ne sono a corto ora solo dopo 7 mesi . Grazie

Buongiorno. La richiesta va formulata al venditore. Le consiglio tuttavia di farsi assistere da un avvocato, affinchè possa essere gestita al meglio la posizione anche relativamente alle decadenze di cui agli artt. 1495 e ss cc. Cordiali saluti

Buongiorno. È la prima volta che mi rivolgo ad un legale e non lo avrei fatto se non fosse stato strettamente necessario. Ho stipulato un contratto per l’acquisto di un autovettura a febbraio 2019 con ritiro del mezzo il mese successivo. Nell’autunno dello stesso anno, il veicolo mostrava sul computer di bordo un messaggio che riportava “livello olio eccessivo far ispezionare il veicolo”. Aggiungo che l’auto non aveva raggiunto i 20.000 Km per eseguire il tagliando come riportato sul manuale di manutenzione. L’officina della casa madre ha però ignorato questo dettaglio eseguendo un tagliando anticipato. A distanza di circa 5.000 km il problema si ripresenta e mi costringe ancora una volta a portare il mezzo in officina. Marco, il responsabile dell’officina, mi assicura di aver risolto il problema. Da allora ho percorso un totale di 68.000 km e ogni volta il tagliando veniva eseguito sempre anticipatamente per via del messaggio che ho citato sopra. L’officina dichiara che è del tutto normale ma io non lo accetto perché il tagliando è a discrezione del proprietario e non debba obbligare il proprietario a farlo quando lo dice l’auto. Detto questo, ancora una volta è comparso quel famoso messaggio a distanza di 10.000 km dal tagliando. Questo fa capire che l’auto ha un problema che dal 2019 non è stato risolto. Come posso procedere? Cosa mi consigliate di fare?sono 3 anni che utilizzo il veicolo con l’ansia che mi compaia quell’avviso di pericolo da un momento all’altro e ogni volta devo prendere un appuntamento con l’officina che mi consiglia di non utilizzare il veicolo quando compare il messaggio. Mi sento truffato

Gentile Utente. Le consiglio di inviare formale lettera di diffida al venditore per pretendere la riparazione dell'auto o comunque la sostituzione. In via alternativa, potrebbe chiedere la riduzione del prezzo o la risoluzione del contratto (con conseguente reciproco dovere di restituire il mezzo e il prezzo pagato). Salvo, in ogni caso il diritto al risarcimento del danno ove esistente e documentato. Se ritiene mi contatti pure all'indirizzo mail che trova nella descrizione del mio profilo. Cordiali saluti. Avv. Umberto Depaoli

Buon giorno, il ns amministratore condominiale, ha il vizio di formulare i Preventivi oneri e riscaldamento, copiando il rispettivo Preventivo dell'anno precedente, invece di basarsi sul rispettivo rendiconto consuntivo di quell'anno, disponibile e che darebbe un'idea certo più attendibile delle spese da affrontare. Io ritengo che questo modo di fare, dimostri una scarsa competenza nella professione di amministratore, ma comunque nel campo amministrativo. Voi cosa ne pensate?? Grazie e cordiali saluti

Gent.le cliente. L'obbligo di rendicontazione condominiale, rientra tra gli oneri dell'amministratore (art. 1130 bis c.c.), nel quale devono rientrare le voci di entrata e di uscita, inerenti le spese condominiali. Di regola il rendiconto si distingue in preventivo e consuntivo. Il preventivo (art. 1135, numero 2, c.c.) è un documento di previsione, che indica delle spese di stima per l'anno di amministrazione, mentre il consuntivo è un documento utile a monitorare le spese sostenute durante l'anno (art. 1130, numero 10, c.c.). Il problema che ha posto, concerne gli scostamenti di spesa. Significa che lo scarto temporale, previsto per la corretta redazione del preventivo e del consuntivo, è basato sulle spese che potrebbero essere gestite durante l'anno, dalle quali vengono escluse quelle straordinarie e non preventivate, che di regola vengono indicate nel consuntivo, che difficilmente può coincidere con il documento redatto nell'anno di gestione precedente, la redazione del preventivo. Per maggiori chiarimenti, la invito a presentarmi una richiesta di consulenza a pagamento, specificando il merito delle sue perplessità, sulla gestione amministrativa. Distinti saluti. Avv. Giuseppe Anfuso

Buon giorno, all'interno del ns condominio c'è una cabina elettrica di proprietà del condominio. A tale cabina può accedere l'ACEA (probabile servitù di elettrodotto), per controlli e manutenzione. L'ACEA ha messo un lucchetto al cancelletto di accesso alla cabina, cancelletto che si trova all'esterno dello stabile, accanto al cancelletto pedonale di accesso allo stabile, ma le chiavi le hanno solo loro e il Condominio no. I locali della cabina sono interrati e sono pieni di immondizie di ogni genere: piatti, bicchieri, contenitori di cibi per gatti, scatolette, carogne e feci di animali, etc, etc, talché è uno schifo e un pericolo per l'igiene, Io credo che tocchi al Condominio pulire essendo proprietario della cabina, ma le chiavi le ha l'ACEA. Che fare? pretendere le chiavi, visto che siamo proprietari di un locale dove non possiamo entrare e questo è un luridume, oppure è l'ACEA che deve pulire? Mama mia se fosse ACEA a dover pulire , allora ... te saluto scuffia... Grazie per un Vs parere e cordiali saluti

Gentile signor Vincenzo. Le consiglio di avvisare immediatamente l'amministratore del Condominio e suo tramite pretendere di far copia delle chiavi. Sempre che l'amministratore non le abbia già. Per una richiesta di consulenza mi scriva pure all'indirizzo mail che trova nella descrizione del mio profilo. Cordiali saluti. Avv. Umberto Depaoli. Foro di Torino

Consulenze legali di Diritto Civile - Pag.104

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